Дело № 2-821/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А.А.,
с участием представителя истицы Слининой Розалии Абрамовны, адвоката Гурьянова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слининой Розалии Абрамовны к Жеребнову Валерию Николаевичу о взыскании убытков, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Слинина Р.А. обратилась в суд с иском к Жеребнову В.Н. с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором ответчик обязан был оплатить <данные изъяты> руб. платы за найм жилого помещения, а также производить оплату телефонных переговоров и коммунальных услуг. В нарушение заключенного договора Жеребнов В.Н. плату за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. не произвел, также не произвел оплату междугородних телефонных переговоров в сумме <данные изъяты>. и оплату потребленной электроэнергии в сумме <данные изъяты>. На момент подачи искового заявления в суд истицей полностью погашена задолженность за потребленную электроэнергию, а также частично выплачена задолженность за телефонные переговоры. Считает, что действиями Жеребнова В.Н. ей причинены убытки на общую сумму <данные изъяты>. Просит суд взыскать с Жеребнова В.Н. возмещение убытков в размере <данные изъяты> судебные расходы <данные изъяты> руб. за оплату услуг представителя и 1 <данные изъяты>. за уплату государственной пошлины.
Истец Слинина Р.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне истца Громова Л.В., в суд не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик Жеребнов В.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Слинина Р.А. является собственником 1/2 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 ноября 2004 года.
28 сентября 2009 года между Слининой Р.А. и Жеребновым В.Н. заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, по условиям которого ответчик должен был оплатить <данные изъяты> руб. платы за найм жилого помещения по <данные изъяты> руб. за каждый месяц проживания, а также оплачивать междугородние телефонные переговоры, вносить плату за коммунальные услуги, в том числе и за потребленную электроэнергию.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела ответчиком в нарушение указанного договора не внесена плата за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., также не оплачены междугородние телефонные переговоры на сумму <данные изъяты>., потребленная электроэнергия на сумму <данные изъяты>.
Согласно квитанциям на оплату услуг связи истицей частично погашена задолженность за телефонные переговоры <данные изъяты> коп.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт выплаты истицей задолженности за потребленную электроэнергию, образовавшуюся в период проживания ответчика, и частичную оплату задолженности за телефонные переговоры, также образовавшуюся в период проживания Жеребнова В.Н. в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей подтверждены квитанцией и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истицы. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности, сложности дела, отсутствия договора поручения, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Слининой Розалии Абрамовны к Жеребнову Валерию Николаевичу о взыскании убытков, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Жеребнова Валерия Николаевича в пользу Слининой Розалии Абрамовны задолженность по договору найма жилого помещения в сумме <данные изъяты>.
Взыскать Жеребнова Валерия Николаевича в пользу Слининой Розалии Абрамовны судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля и расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Г. Смирнов