К делу № 2-1031/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 31 августа 2011 г.
Холмский городской суд Сахалинской области
В составе председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием истицы, законного представителя <данные изъяты> <данные изъяты>, - Хамзовой Татьяны Николаевны,
истца Хамзова Олега Николаевича,
представителя ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ», поверенного Матиенко С. А., представившего доверенность от 27.06.2011 г. № 6,
рассмотрев гражданское дело по иску Хамзова Олега Николаевича, Хамзовой Татьяны Николаевны, Хамзовой Татьяны Николаевны в интересах <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании жилого помещения непригодным для проживания и обязании администрации муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить пригодное для проживания жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», указывая, что их жилое помещение, расположенное в <адрес> непригодно для проживания. Истцы состоят на учете в качестве нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения. Однако другое пригодное для проживания жилое помещение им не предоставлено. Истцы просят суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – непригодным для проживания и обязать МО «Холмский городской округ» предоставить отдельное жилое помещение Хамзову О. Н. и отдельное жилое помещение Хамзовой Т. Н. и её несовершеннолетнему ребенку, в соответствии с действующим законодательством РФ и размерам жилых помещений, согласно Решения Собрания депутатов МО «Холмский городской округ».
В судебном заседании истцы иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ» иск не признал, считает, что у истцов не имеется права на предоставление им во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, поскольку все истцы не признаны в установленном порядке малоимущими. А также в связи с тем, что в администрации муниципального образования «Холмский городской округ» имеются на учете другие нуждающиеся во внеочередном предоставлении жилого помещения.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, заключения межведомственной комиссии от 08.02. 2010 г. указанное жилое помещение непригодно для проживания.
Приведенные акт и заключение составлены межведомственной комиссией, назначенной постановлением первого заместителя главы администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от 10.11.2009 г., в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
Согласно п. 7 приведенного Постановления Правительства признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Учитывая, что нормами материального права предусмотрены полномочия специального органа - межведомственной комиссии по решению вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания, решение о признании жилого помещения истцов непригодным для проживания принято этой комиссией, а у суда не имеется полномочий для решения этого вопроса, требования истцов о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит.
Вместе с тем, учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно то, что жилое помещение истцов непригодно для проживания их требования о предоставлении жилого помещения подлежат частичному удовлетворению.
Согласно выписке из домовой книги в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в <адрес> как члены одной семьи.
Согласно справке Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилое помещение истцов состоит из двух комнат и имеет общую площадь 41,0 кв. м.
По смыслу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ в совокупности с положениями ст. 86-89 ЖК РФ истцы имеют право на предоставления им жилья равноценного признанному непригодным. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, следовательно иные обстоятельства, названные, в части 5 статьи 57 учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Приведенное толкование указанных выше норм соответствует правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, сформулированной в п. 37 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
При таких данных требования истцов о предоставлении им жилого помещения подлежат удовлетворению, и им следует предоставить жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 41 кв. м., состоящее не менее чем из двух комнат на состав семьи из трех человек, куда входят Хамзова Татьяна Николаевна, <данные изъяты>, Хамзов Олег Николаевич.
Довод представителя ответчика об отсутствии у истцов прав на внеочередное предоставление им жилого помещения по договору социального найма судом отклоняются как основанные на неправильном толковании норм материального права. Из справки, выданной администрацией муниципального образования «Холмский городской округ» и из объяснений самого представителя ответчика следует, что Хамзов О. Н. принят органом местного самоуправления на учет в качестве нуждающегося во внеочередном предоставлении жилого помещения и до настоящего времени не снят с него.
На основании изложенного и руководствуюсь ст., ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Хамзова Олега Николаевича, Хамзовой Татьяны Николаевны, Хамзовой Татьяны Николаевны в интересах <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании жилого помещения непригодным для проживания и обязании администрации муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить пригодное для проживания жилое помещение удовлетворить частично.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Хамзову Олегу Николаевичу, Хамзовой Татьяне Николаевне, <данные изъяты> по договору социального найма жилое помещения в пределах города Холмска Сахалинской области общей площадью не менее 41 кв. м., состоящее не менее чем из двух комнат на состав семьи из трех человек, соответствующее санитарным и техническим нормам.
Хамзову Олегу Николаевичу, Хамзовой Татьяны Николаевны, Хамзовой Татьяны Николаевны в интересах <данные изъяты> в иске к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в части требований о предоставлении отдельного жилого помещения Хамзову Олегу Николаевичу, отдельного жилого помещения Хамзовой Татьяне Николаевне и Хамзовой Ирины Юрьевны, а также в требованиях о признании жилого помещения непригодным для проживания отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов