Дело №2-1137/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием представителя ООО «Прогресс-7» Глушкова А.В.,
при секретаре Чернецовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Прогресс -7» к Хен Валерию Сандиновичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Прогресс -7» обратилось в суд с названным иском, указав, что общество в соответствии с договором управления многоквартирным домом осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик. Хен В.С., являясь собственником жилого помещения по <адрес>, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 01 апреля 2011 года у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ просит взыскать с Хен В.С. основную сумму долга по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Глушков А.В. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Хен В.С. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по указанному в иске и адресной справке адресу, однако, от получения судебных извещений уклоняется, в связи с чем суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о слушании дела в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст. 67, ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно договорам управления многоквартирным домом от 01.10.2007г. и от 01.01.2010г., акту приема-передачи, ООО «Прогресс - 7» является управляющей организацией дома по <адрес>, в <адрес> и выполняет работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги.
Согласно выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета, справки, адресной справки, Хен В.С. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Из представленного истцом расчета, тарифов, выписки из лицевого счета видно, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 октября 2007 года по 01 апреля 2011 года по вышеуказанной квартире составляет <данные изъяты>.
В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В силу ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 2,3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч.1,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из приведенных норм следует, что лицами, обязанными вносит плату за жилье и коммунальные услуги, являются собственники, наниматели, а также члены их семьи.
Как следует из уведомления Управления Росреестра по Сахалинской области от 19 августа 2011 года, сведения о праве собственности на жилое помещение по <адрес> отсутствуют. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 01.09.2011 года следует, что жилое помещение по <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО2.
Таким образом, Хен В.С. не является собственником вышеуказанного жилого помещения, доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника ФИО2, а также по иным основаниям обязан оплачивать за жилье и коммунальные услуги истцом суду не представлено.
Поскольку в соответствии со ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении по <адрес> не порождает у него обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку отсутствуют доказательства того, что он относится к числу лиц, обязанных в соответствии с жилищным законодательством производить указанные платежи.
В связи с изложенным, исковые требования ООО «Прогресс – 7» удовлетворению не подлежат.
Оснований для привлечения ФИО2 к участию в деле в качестве ответчика у суда не имеется, поскольку представитель истца настаивал на удовлетворении иска к Хен В.С. Кроме того, нормами ГПК РФ не предусмотрена возможность в случае наличия другого субъекта конкретной правовой обязанности, привлечения второго ответчика к участию в рассмотрении дела по инициативе суда.
Поскольку при подаче искового заявления государственная пошлина не оплачивалась истцом в связи с предоставлением отсрочки по ее уплате, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований, государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» подлежит взысканию с ООО «Прогресс – 7» в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс -7» в удовлетворении исковых требований к Хен Валерию Сандиновичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс – 7» в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 06 августа 2011 года.
Судья Т.Н. Литвинова