Дело №2-1136/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием представителя ООО «Прогресс-7» Глушкова А.В., представителя ответчика Кузнецова А.Г.,
при секретаре Чернецовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Прогресс -7» к Марченко Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Прогресс -7» обратилось в суд с названным иском, указав, что общество в соответствии с договором управления многоквартирным домом осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик. Марченко О.В., являясь собственником жилого помещения по <адрес>, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 01 апреля 2011 года у нее образовалась задолженность в размере <данные изъяты> В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ просит взыскать с Марченко О.В. основную сумму долга по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Глушков А.В. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Марченко О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по указанному в иске и адресной справке адресу, где она не проживает, фактическое место жительства ответчика суду не известно.
Представитель ответчика Кузнецов А.Г. в судебном заседании иск не признал в полном объеме.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст. 67, ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.01.2010г., акту приема-передачи, ООО «Прогресс - 7» является управляющей организацией дома по <адрес> в <адрес> и выполняет работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги.
Согласно выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета, справки, Марченко О.В. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Из представленного истцом расчета, тарифов, выписки из лицевого счета видно, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 октября 2007 года по 01 апреля 2011 года по вышеуказанной квартире составляет <данные изъяты>.
В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В силу ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 2,3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч.1,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из приведенных норм следует, что лицами, обязанными вносит плату за жилье и коммунальные услуги, являются собственники, наниматели, а также члены их семьи.
Как следует из уведомления Управления Росреестра по Сахалинской области от 19 августа 2011 года, сведения о праве собственности на жилое помещение по <адрес> отсутствуют. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 22.08.2011 года следует, что жилое помещение по <адрес> зарегистрировано на праве собственности за <данные изъяты>
Таким образом, Марченко О.В. не является собственником вышеуказанного жилого помещения, доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника <данные изъяты>. истцом суду не представлено. Согласно сообщению о невручении телеграммы, Марченко О.В. в жилом помещении по <адрес> не проживает.
Поскольку в соответствии со ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, суд считает, что регистрация ответчицы в жилом помещении по <адрес> не порождает у нее обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку она не относится к числу лиц, обязанных в соответствии с жилищным законодательством производить указанные платежи.
ООО «Прогресс-7» не представило суду доказательств, подтверждающих обязанность ответчика производить оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 октября 2007 года.
В связи с изложенным, исковые требования ООО «Прогресс – 7» удовлетворению не подлежат.
Оснований для привлечения <данные изъяты> к участию в деле в качестве ответчика у суда не имеется, поскольку представитель истца настаивал на удовлетворении иска к Марченко О.В. Кроме того, нормами ГПК РФ не предусмотрена возможность в случае наличия другого субъекта конкретной правовой обязанности, привлечения второго ответчика к участию в рассмотрении дела по инициативе суда.
Поскольку при подаче искового заявления государственная пошлина не оплачивалась истцом в связи с предоставлением отсрочки по ее уплате, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований, государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» подлежит взысканию с ООО «Прогресс – 7» в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс -7» в удовлетворении исковых требований к Марченко Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс – 7» в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 02 сентября 2011 года.
Судья Т.Н. Литвинова