дело № 2-963/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 06 сентября 2011 г.
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием истицы Шмидке Любови Михайловны,
рассмотрев гражданское дело по иску Шмидке Любови Михайловны к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она с 1999 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, добросовестно пользуется этим жилым помещением, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Администрация г. Холмска в 1999 году разрешила истице проживание в этом жилом помещении, отказав при этом в закреплении жилого помещения за истицей. Истица считает, что, поскольку она добросовестно пользуется жилым помещением с 1999 года, вселилась в него на законных основаниях, выполняет обязанности по договору социального найма, то она приобрела право пользования этим жилым помещением. Истица просит суд признать её приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» заключить с ней договор социального найма этого жилого помещения.
Истица в судебном заседании иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, объяснив, что на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения она не состояла и не состоит; с заявление о постановке её на этот учет не обращалась; статус малоимущей не приобретала. Кроме того, истица объяснила, что вселилась в спорное жилое помещение по собственному желанию без каких либо разрешительных документов. Ордер на жилое помещение истице не выдавался, договор социального найма не заключался.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, направил суду письменный отзыв.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что в иске следует отказать полностью.
Как следует из объяснений истицы в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> она вселилась без каких – либо правовых оснований.
Исходя из изложенного, суд полагает установленным, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, которое было закреплено в качестве специализированного и, которое, в настоящее время, находится в пользовании истца и третьих лиц было предоставлено предприятию на котором в 1976 году работал истец.
Правоотношения сторон относительно спорного жилого помещения являются длящимися, в связи с чем, согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени нормами жилищного законодательства, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.
Как следует из объяснений истицы, письма и. о. начальника отдела по учету и приватизации жилья администрации города Холмска и района Сахалинской области истица стала проживать в спорном жилом помещении с 1999 года, при этом ей было отказано в распределении и закреплении этого жилого помещения в связи с износом дома. Как следует из того же письма, орган местного самоуправления не препятствовал истице в проживании в этой квартире.
Вместе с тем, ЖК РСФСР в качестве основания для вселения в жилое помещение был предусмотрен ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения (ст. 47 ЖК РСФСР).
Как следует из материалов дела, объяснений истицы решение о предоставлении ей жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, ордер не выдавался.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
При таких данных, когда истицей не представлено никаких доказательств, подтверждающих правомерность занятия ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> суда не имеется оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Шмидке Любови Михайловне в иске к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд, через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 09 сентября 2011 года.
Судья С. Г. Смирнов