Дело № 2 – 1199/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 сентября 2011 года
г. Холмск.
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Непомнящей А.С.,
с участием адвоката по назначению Демченко О.Е. ( ордер от 28.09.2011г. № 272),
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Брудановой Нины Яковлевны к Корепину Алексею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Бруданова Н.Я. обратилась в суд с иском к Корепину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Холмск Сахалинской области, ул. <данные изъяты>, указывая, что купила квартиру у ответчика, при покупке квартиры было согласовано, что Корепин А.Ю. снимется с регистрационного учета, с регистрационного учета продавец квартиры не снялся, место его нахождения истцу неизвестно.
В судебное заседание истица, извещенная о месте и времени рассмотрения дела под роспись, не явилась, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Адвокат по назначению Демченко О.Е. с иском согласна.
Представитель 3-его лица - УФМС России по Холмскому району в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Бруданова Н.Я. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец квартиры – бывший собственник Корепин А.Ю., данные обстоятельства подтверждаются договором купли – продажи, свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2010г.
Согласно выписке из домовой книги, сведениям УФМС по Холмскому району ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Продав принадлежащую ему квартиру, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, так как из условий заключенного договора, а именно из п.6 договора купли – продажи от 01.11.2010г. следует, что Корепин А.Ю. обязался сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от мебели и другого имущества в течение 20 календарных дней после подписания договора.
Иск в связи с указанным подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Брудановой Нины Яковлевны к Корепину Алексею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - - удовлетворить.
Признать Корепина Алексея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Корепина Алексея Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес> регистрационными органами в уставленном порядке.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Холмский городской суд.
Судья Т.Г. Лосева