Дело №2-1084/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием представителя истца Рукопец З.С., представителя ответчика Гурьянова В.Н.,
при секретаре Тадевосян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеховской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» к Рыбакову Игорю Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чеховская сельская управа муниципального образования «Холмский городской округ» обратилась в суд с иском к Рыбакову Игорю Павловичу о расторжении договора социального найма, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А» <адрес> является муниципальной собственностью. Дом по <адрес> в <адрес> передан управе в оперативное управление. В вышеуказанной квартире зарегистрирован Рыбаков Игорь Павлович, который в 1995 году выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, в квартире не проживает, не оплачивает за коммунальные услуги и за содержание жилья, не сообщает о своем месте проживания, установить его место нахождение не удалось. С 01 апреля 2004 года в целях сохранности квартиры, жилое помещение по <адрес> <адрес> передана по договору аренды <данные изъяты>, которые оплачивают за коммунальные услуги и содержание жилья. Просит расторгнуть договор социального найма с Рыбаковым И.П. по адресу: <адрес>.
26 августа 2011 года представитель истца Рукопец З.С., действующий на основании доверенности от 24 августа 2011 года, изменил предмет иска, просил признать Рыбакова И.П. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> <адрес>. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Рыбаков И.П. в судебное заседание не явился, извещался по указанному в иске и адресной справке адресу, где он не проживает, фактическое место жительства ответчика суду не известно.
Представитель ответчика Гурьянов В.Н., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал в полном объеме.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно постановлению мэра города Холмска и района №704 от 25.10.1994г., выписки из реестра муниципальной собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью.
По договору №4 от 04 января 2004 года о закреплении за муниципальным учреждением муниципального имущества на праве оперативного управления, дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в оперативное управление Администрации с. Чехов муниципального образования Холмский район.
В соответствии с п. 1.5. Положения о Чеховской сельской управе МО «Холмский городской округ», утвержденного решением сессии Собрания муниципального образования «Холмский городской округ» четвертого созыва от 09.09.2010 года, сельская управа является правопреемником администрации села Чехов муниципального образования «Холмский район».
В силу п.2.1. Положения, Сельская управа ведет учет малоимущих граждан, проживающих в населенных пунктах на подведомственной территории, нуждающихся в жилых помещениях и предоставляет жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательство, т.е. является наймодателем.
В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – наймодатель обязуется передать другой стороне - нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Требование о предоставлении жилого помещения по договору социального найма для проживания нанимателя и членов его семьи содержалось также в ст. 40 ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из выписки из домовой книги, адресной справки видно, что Рыбаков И.П. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений представителя истца, актов жилищно-эксплуатационных организаций следует, что с 1998 года Рыбаков И.П. в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> не проживает.
08 июля 2003 года между МУП «Гарант» и Черемушкиной Л.Ф. заключен договор субаренды на вышеуказанное жилое помещение.
Согласно выписки из лицевого счета, выданной ООО «Прогресс – 7», лицевой счет по квартире по <адрес> <адрес> открыт на имя Черемушкина А.А., который с 01.01.2004 года по настоящее время оплачивает коммунальные услуги.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Рыбаков И.П. длительное время не проживает в жилом помещении по <адрес> <адрес>, не несет расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, в указанной квартире с целью сохранности жилого помещения проживают другие люди, которые поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии.
С учетом периода непроживания ответчика, суд считает, что отсутствие Рыбакова И.П. в жилом помещении по <адрес> <адрес> не является временным и вынужденным, ответчик отказался в одностороннем порядке от договора социального найма, выехал на другое постоянное место жительства, в связи с чем договор социального найма с Рыбаковым И.П. считается расторгнутым.
Поскольку в соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ и ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах приобретают и осуществляют принадлежащие им права, а в соответствии со ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, регистрация ответчика в жилом помещении по <адрес> не сохраняет за ним право пользования указанным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Рыбаков И.П. утратил право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с чем исковые требования Чеховской сельской управы МО «Холмский городской округ» подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <адрес> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чеховской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» к Рыбакову Игорю Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Рыбакова Игоря Павловича 20 июля 1974 года рождения уроженца города Хабаровска утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Рыбакова Игоря Павловича в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 31 августа 2011 года.
Судья Т.Н. Литвинова