Дело 2- 412/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего: судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре: Непомнящей А.С.,
с участием истца Бородина Н.Е.,
представителя ответчика по доверенности от 29.03.2011г. № 9 Янушевской Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бородина Николая Ефремовича к обществу с ограниченной ответственностью « Сириус» о признании незаконной задолженности по содержанию жилья по статье « содержание лифтов» в сумме 5481 руб. 78 коп по состоянию на 01 апреля 2011 года, снятии указанной задолженности; о снятии платы за отсутствие услуги по горячему водоснабжению,
установил:
Бородин Н.Е. обратился в суд с иском с указанными требованиями к ООО « Сириус», в обоснование которых ссылается, что не имеет задолженности по оплате содержания жилья по статье « содержание лифтов», тем не менее ответчик выставляет ему задолженность по данной статье, которая по состоянию на 15.03.2011г. составляет <данные изъяты>. Кроме того, ответчик взимает плату за горячее водоснабжение, которое в доме отсутствует.
В судебном заседании истец изменил требование о признании незаконной задолженности по содержанию жилья по статье « содержание лифтов» и уточнил, что по состоянию на 01 апреля 2011г. ему предъявлена задолженность в сумме <данные изъяты>.
Просит признать данную задолженность незаконной, снять указанную задолженность, а также исключить из счетов плату за услуги по горячему водоснабжению.
Представитель ответчика Янушевская Л.Б. с иском не согласна на том основании, что у ответчика имеется задолженность по статье « содержание лифтов», плата за услуги по горячему водоснабжению не взимается с истца.
Выслушав доводы сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Бородин Н.Е. проживает по адресу: г. Холмск, ул. <данные изъяты> на правах члена семьи своего сына – Бородина Ю.Н. - собственника данной квартиры, и вносит платежи за жилье и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, выпиской из домовой книги, сообщением Сахалинского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.04.2011г., квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по улице <данные изъяты> г. Холмска от 01.04.2009г. утвержден размер оплаты на содержание лифтов – 17 руб. 87 коп. за 1 кв.м. общей площади занимаемого жилого помещения.
Размер занимаемого истцом жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., таким образом, ежемесячный платеж по статье «содержание лифта» составляет <данные изъяты>.
В соответствии с требованиями п..1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. 1,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2) плату за коммунальные услуги.
Из квитанций по оплате за жилье следует, что в период с апреля 2009г., когда статья « содержание лифта» в квитанциях по оплате за жилье и коммунальные услуги была выделена в отдельную строку, по март 2011г. Бородин Н.И. ежемесячно производил оплату по статье « содержание лифта» в установленном размере с учетом имеющейся льготы, тем не менее ему по данной статье предъявляется задолженность ежемесячно по нарастающей, по состоянию на 01 апреля 2011г. ему предъявлена задолженность в сумме <данные изъяты>. Действия ответчика по исчислению задолженности по содержанию жилья по статье « содержание лифтов» в сумме <данные изъяты> по состоянию на 01 апреля 2011 года суд признает незаконными и обязывает ответчика исключить из квитанций, предъявляемых для оплаты Бородину Николаю Ефимовичу, задолженность по статье « содержание лифтов» в размере <данные изъяты>.
Ссылка представителя ответчика на показания свидетеля Галимовой В.Г. – и.о. главного бухгалтера ООО « Сириус», показавшей суду, что при поступлении платежей от жильцов суммы распределяются, исходя из приоритетности расходов, не является основанием для отказа в иске. Бородин Н.Е. в своих квитанциях ежемесячно указывал, какие конкретно расходы он оплачивал, за не оказанные, с его точки зрения, услуги, он плату не производил, поэтому задолженность должна быть отражена по тем статьям услуг, по которым плата не поступала.
Требование истца о снятии платы за отсутствие услуги по горячему водоснабжению не обоснованно и не подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что в тариф на содержание и ремонт домов 1 типа действительно входит обслуживание ВДС горячего водоснабжения – 0,81 руб. за 1 кв.м. общей площади, всего тариф составляет 15 руб. 37 коп. за 1 кв.м. общей площади занимаемого жилого помещения, к оплате за содержание жилья предъявляется сумма <данные изъяты>., то есть за минусом 0,81 руб. за 1 кв.м. общей площади. ( 15,37 -0,81 =<данные изъяты> х <данные изъяты> кв.м.), таким образом, плата за горячее водоснабжение, которое в доме не функционирует, что сторонами не оспаривается, с истца не взимается.
Уплату государственной пошлины суд возлагает на ответчика на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Бородина Николая Ефремовича к обществу с ограниченной ответственностью « Сириус» о признании незаконной задолженности по содержанию жилья по статье « содержание лифтов» в сумме <данные изъяты> по состоянию на 01 апреля 2011 года, снятии указанной задолженности; о снятии платы за отсутствие услуги по горячему водоснабжению, - удовлетворить частично.
Признать незаконным действия общества с ограниченной ответственностью « Сириус» по предъявлению Бородину Николаю Ефимовичу задолженности по содержанию жилья по статье « содержание лифтов» в сумме <данные изъяты> по состоянию на 01 апреля 2011 года, обязать ООО « Сириус» исключить из квитанций, предъявляемых для оплаты Бородину Николаю Ефимовичу, задолженность по статье « содержание лифтов» в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ООО « Сириус» в доход муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в размере <данные изъяты>
В удовлетворении требования о снятии платы за отсутствие услуги по горячему водоснабжению - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Холмский городской суд.
Мотивированное решение составлено 03мая 2011 года
Судья Т.Г. Лосева