Дело № 2 – 10/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 февраля 2011 года г.Холмск
Холмский городской суд
Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Сенчуковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тимофеевой Елены Вячеславовны к администрации МО «Холмский городской округ» о разрешении сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии,
установил:
Тимофеева Е.В. обратилась в суд с иском к отделу архитектуры и градостроительства администрации МО «Холмский городской округ» о разрешении сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 05 июля 2003 года она произвела перепланировку. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. 02 июня 2010 года подала заявление о выдаче Архитектурно-планировочного задания на перепланировку квартиры в отдел архитектуры и градостроительства администрации МО «Холмский городской округ». На свое заявление получила ответ о том, что ей необходимо обратиться в суд для признания самовольной перепланировки квартиры законной.
Определением суда от 15 июля 2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика - отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Холмский городской округ» на надлежащего ответчика - администрацию МО «Холмский городской округ».
В судебное заседание стороны и представитель истца по доверенности от 11.06.2010г. №3353 Комлева Ю.М. не явились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Тимофеевой Е.В. 05.02.2010г. в порядке приватизации приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как видно из материалов дела, истцом самовольно была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, включающая следующий комплекс работ: частично демонтирована перегородка между кухней и залом, демонтирована перегородка между залом и спальней, демонтирована перегородка между спальней и кладовой, выполнены новые перегородки между кухней и залом, между залом и спальней, между залом и коридором, изменены размеры, площади и расположение входов в помещениях кухни, зала, спальни.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения строительно – технической экспертизы от 18.01.2011г. следует, что перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не влияет на несущую способность ( прочность) строительных конструкций здания, не влияет на работу инженерных систем и оборудования, не ухудшает внешний вид фасадов, не нарушает противопожарные требования, не выявлено влияние перепланировки жилого помещения на условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Таким образом, судом установлено, что перепланировка квартиры не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не противоречит санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам. Кроме этого, произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровья.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Тимофеевой Елены Вячеславовны подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Тимофеевой Елены Вячеславовны к администрации МО «Холмский городской округ» о разрешении сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, – удовлетворить.
Разрешить Тимофеевой Елене Вячеславовне сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в перепланированном состоянии, включающем следующий комплекс работ: частичный демонтаж перегородки между кухней и залом, демонтаж перегородки между залом и спальней, демонтаж перегородки между спальней и кладовой, выполнение новых перегородок между кухней и залом, между залом и спальней, между залом и коридором, изменение размера, площади и расположения входов в помещениях кухни, зала, спальни, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Холмский городской суд.
Судья Т.Г.Лосева