Дело №2- 1214/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 октября 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Мартяхиной Л.Г.,
с участием представителя истицы по доверенности от 12.04.2011г. № 1606 Климовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернышевой Зинаиды Александровны к обществу с ограниченной ответственностью « Холмская управляющая компания» о возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу 11 руб. 70 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, начисление платы за вывоз мусора по тарифу 33 руб. 26 коп. за 1 человека, взыскании излишне выплаченной суммы, морального вреда, расходов по оплате услуг представителя,
установил:
Чернышева З.А. обратилась в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, в обоснование которых ссылается, что с июня 2010г. тариф на содержание жилья многоквартирного <адрес> увеличен с 11руб.70 коп. до 13 руб. 45 коп., тариф за вывоз мусора увеличен с 33 руб. 26 коп. до 50 руб. 99 коп., с 01.08.2010г. тариф на мусор составляет 75 руб. 28 коп. вместо 33 руб. 26 коп., вместе с тем, решение о повышении тарифов собственниками многоквартирного дома не принималось, в связи с чем просит обязать ответчика производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу 11 руб. 70 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, начисление платы за вывоз мусора по тарифу 33 руб. 26 коп. за 1 человека, взыскать излишне выплаченную сумму в размере <данные изъяты>., моральный вред, причиненный незаконным взиманием денежных средств в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
В судебное заседание Чернышева З.А. не явилась, ее представитель Климова О.В. просит удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайства не заявлены, возражения по иску не представлены.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, материалы надзорного производства №17ж – 2009, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями п..1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. 1,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.п. 1,7,10 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Судом установлено, что Чернышева З.А является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, а также выбрана управляющая организация – ООО « Холмская управляющая компания», утвержден размер оплаты на содержание общего имущества в размере 11 руб. 70 коп. за 1 кв.м. общей площади.
Из лицевого счета № 49 следует, что в период с июня 2010г. истцу предъявлены к оплате ежемесячно расходы по содержанию жилья в размере 13 руб. 45 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения вместо 11 руб. 70 коп., по вывозу мусора предъявлен тариф с января 2010г. в размере 50 руб. 90 коп. на 2 человек, а с июля 2010г. в размере 75 руб. 28 коп. на 2 человек.
Тариф в размере 13 руб. 45 коп. установлен приказом и.о. генерального директора ООО « Холмская управляющая компания» от 01 июля 2010г. № 10.
Из материалов надзорного производства № 17ж – 2009г. следует, что в связи с протестом прокурора приказ от 01 июля 2010г. № 10 отменен приказом от 19.09.2011г. № 11, бухгалтеру – расчетчику предписано в статье содержание и текущий ремонт изменить тариф на сумму 11 руб. 70 коп.
Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), возвратить неосновательное обогащение, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Учитывая, что решение о повышении тарифов собственниками многоквартирного дома по <адрес> не принималось, оснований для повышения размера оплаты содержания жилья и вывоз мусора у ответчика не имелось, требования истицы о возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу 11 руб. 70 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, начисление платы за вывоз мусора по тарифу 33 руб. 26 коп. за 1 человека, взыскании излишне выплаченной суммы обоснованны и подлежат удовлетворению. Расчет излишне выплаченной суммы за период с 01.06.2010г. по 01.09.2011г. в размере <данные изъяты>., представленный истцом, судом проверен и признан правильным, так как в расчете учтена сумма, подлежащая уплате по установленным тарифам, и сумма, фактически оплаченная истицей за содержание жилья и вывоз мусора по незаконно установленным тарифам.
Требование об оплате услуг представителя подлежит удовлетворению на основании ст. 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Расходы в сумме 6000 руб. подтверждены квитанцией к приходному ордеру от 15 июня 2011г., данные расходы суд признает разумными, соответствующими объему и сложности выполненной работы, подлежащими взысканию в полном объеме в пользу истицы.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Суд признает, что Чернышевой З.А. причинен моральный вред в результате нарушения ответчиком прав потребителя в части установления оплаты услуг.
При определении размера компенсации морального вреда в соответствии с ч. 2 ст. 1101 ГК РФ суд принимает во внимание то обстоятельство, что тариф собственниками многоквартирного дома установлен в 2007г., и с тех пор не принято решение о повышении тарифа, несмотря на инфляционные процессы, физических страданий истица не испытала, исходя из требований разумности и справедливости, суд взыскивает моральный вред в пользу Чернышевой З.А. в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Чернышевой Зинаиды Александровны к обществу с ограниченной ответственностью « Холмская управляющая компания» о возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу 11 руб. 70 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, начисление платы за вывоз мусора по тарифу 33 руб. 26 коп. за 1 человека, взыскании излишне выплаченной суммы, морального вреда, расходов по оплате услуг представителя, - удовлетворить частично.
Обязать ООО « Холмская управляющая компания» производить начисление оплаты за содержание жилья по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> по тарифу 11 руб. 70 коп. за 1 кв.м. жилого помещения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью « Холмская управляющая компания» в пользу Чернышевой Зинаиды Александровны излишне выплаченную сумму за период с 01.06.2010г. по 01.09.2011г. в размере <данные изъяты> ( <данные изъяты>) <данные изъяты> денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью « Холмская управляющая компания» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>
В остальной сумме иска по требованию о возмещении морального вреда – отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Холмский городской суд.
Судья Т.Г. Лосева