К делу № 2-1106/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 14 октября 2011 г.
Холмский городской суд Сахалинской области
В составе председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием истицы Матюшиной Анастасии Максимовны,
представителя истца Матюшиной А. М., Давыдова А. В.. допущенного к участию в деле по ходатайству истицы,
рассмотрев гражданское дело по иску Матюшиной Анастасии Максимовны, Ким Зен Дя, Нам Гун Ен Ок, Пак Вон Чер к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании жилого помещения непригодным для проживания и обязании в предоставлении жилья вне очереди и взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», указывая, что их жилое помещение, расположенное в <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от 20.07.2011 г № 801 истцы включены в список граждан, нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения. Истцы просят суд обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Матюшиной Анастасии Максимовне, Ким Зен Дя, Нам Гун Ен Ок, Пак Вон Чер жилое помещение общей площадью не менее 38, 7 кв. м в пределах города Холмска Сахалинской области, соответствующее санитарным и техническим нормам проживания. Истцы просят также взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей в пользу Матюшиной А. М..
28 сентября 2011 года истцы уточнили предмет иска. Просят обязать ответчика предоставить им жилое помещение общей площадью не менее 38,7 кв. м., состоящее из двух жилых комнат, в пределах города Холмска Сахалинской области, соответствующее санитарным и техническим нормам
В судебном заседании истица и её представитель иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истцы Ким Зен Дя, Нам Гун Ен Ок, Пак Вон Чер в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, направил письменный отзыв на иск.
Выслушав истицу, её представителя, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключения межведомственной комиссии от 17.12. 2010 г. указанный жилой дом является аварийным и подлежит сносу.
Согласно выписке из домовой книги от 06.07.2011 г., выданной ООО УК «Холмск» истцы проживают в <адрес> как члены одной семьи.
Согласно справке Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилое помещение истцов состоит из двух комнат и имеет общую площадь 38,7 кв. м.
По смыслу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ в совокупности с положениями ст. 86-89 ЖК РФ другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, следовательно иные обстоятельства, названные, в части 5 статьи 57 учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Приведенное толкование указанных выше норм соответствует правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, сформулированной в п. 37 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно ч. 3 ст. 4 ЖК РФ положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.
Пунктом 6 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что исходя из положений статьи 4 ЖК РФ судам при разрешении жилищных споров с участием иностранных граждан, лиц без гражданства необходимо учитывать, что каких-либо ограничений жилищных прав лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации, статьи 31, 69, 100 ЖК РФ, определяющие соответственно права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма и нанимателя специализированного жилого помещения, не содержат.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно представленным истицей видам на жительства, истцы Ким Зен Дя, Нам Гун Ен Ок, Пак Ван Чер, не имеют гражданства Российской Федерации.
При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению в части требований истицы Матюшиной А. М. о предоставлении жилого помещения, и ей следует предоставить жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 38, 7 кв. м., состоящее не менее чем из двух комнат на состав семьи из 4 человек.
Исковые требования Ким Зен Дя, Нам Гун Ен Ок, Пак Вон Чер удовлетворению не подлежат, поскольку у перечисленных истцов в связи с отсутствием у них гражданства РФ не имеется самостоятельного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма. Их право пользования жилым помещением по договору социального найма, как членов семьи нанимателя этого жилого помещения, связано с наличием этого права у истицы Матюшиной А. М..
Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Доводы представителя ответчика об отсутствии у всех истцов права на получение жилого помещения по договору социального найма в связи с отсутствием у них статуса малоимущих опровергается ответом на запрос суда из отделения по Холмскому району ГКУ «Центр социальной поддержки Сахалинской области».
Довод представителя ответчика о снятии истцов с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения судом отклоняется, поскольку право истицы Матюшиной А. М. на предоставление жилого помещения по договору социального найма не поставлено в зависимость от нахождения её на учете.
Как следует из договора на оказание юридических услуг от 28.07.2011 г., квитанции к приходному кассовому ордеру № 44 от 28.07.2011 г. истицей Матюшиной А. М. оплачено за юридические услуги представителя <данные изъяты> рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Сумму истраченную истицей на оплату услуг представителя суд считает разумной и подлежащей взысканию в её пользу с ответчика.
На основании изложенного и руководствуюсь ст., ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Матюшиной Анастасии Максимовны, Ким Зен Дя, Нам Гун Ен Ок, Пак Вон Чер к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании жилого помещения непригодным для проживания и обязании в предоставлении жилья вне очереди и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Матюшиной Анастасии Максимовне по договору социального найма жилое помещение в пределах города Холмска Сахалинской области общей площадью не менее 38,7 кв. м., состоящее не менее чем из двух комнат соответствующее санитарным и техническим нормам, на состав семьи из четырех человек куда входят также Ким Зен Дя, Нам Гун Ен Ок, Пак Вон Чер.
Ким Зен Дя, Нам Гун Ен Ок, Пак Вон Чер в иске к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения отказать.
Взыскать с администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в пользу Матюшиной Анастасии Максимовны судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов