К делу № 2-1387/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 26 октября 2011 г.
Холмский городской суд Сахалинской области
В составе председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой Е. А.,
с участием представителя ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ», поверенного Матиенко С. А., представившего доверенность 07.09.2011 г № 40-д,
рассмотрев гражданское дело по иску Паршиной Людмилы Петровны, Паршиной Людмилы Петровны в интересах Паршина Алексея Павловича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», указывая, что они проживают в жилом помещении, расположенном в <адрес>. Указанное жилое помещение непригодно для проживания. На обращение истцов к ответчику по вопросу предоставления другого пригодного для проживания жилого помещения, администрацией МО «Холмский городской округ» дан ответ о постановке истцов на учет в качестве нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения. Истица, законный представитель несовершеннолетнего истца просит суд обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» в срок до 30 января 2012 года предоставить Паршиной Людмиле Петровне, Паршину Алексею Павловичу двухкомнатную благоустроенную квартиру в черте города Холмска, общей площадью не менее 29,6 кв. метров, отвечающую установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям и предназначенной для проживания граждан.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просят суд дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, объяснив, что истцы состоят в администрации муниципального образования «Холмский городской округ» на учете в качестве нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения. В материалах учетного дела отсутствуют сведения о наличии у истцов статуса малоимущих, что, по мнению представителя ответчика, лишает их права на внеочередное предоставление им жилого помещения.
Выслушав представителя ответчика, исследовав доказательства содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ч. 1,2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно договору купли – продажи квартиры от 11.07.1997 года Паршина Л. П. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>.
Как следует из акта обследования помещения от 27.10.2009 г., заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания от 27.10.2009 г., жилое помещение истцов, расположенное в <адрес> установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно выписке из домовой книги, выданной МУП «Жилищник» 30.08.2011 г. истцы вселены и проживают в жилое помещение по <адрес> как члены одной семьи.
Как следует из искового заявления, объяснений представителя ответчика, уведомления администрации МО «Холмский городской округ», истица Паршина Л. П. состоит на учете в качестве нуждающейся во внеочередном предоставлении жилого помещения.
При таких данных с учетом положений ч. 2 ст. 57 ЖК РФ в совокупности с положениями ст. 87-89 ЖК РФ истцы имеют право на предоставления им жилья равноценного признанному непригодным.
Согласно справке и. о. начальника Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая полезная площадь двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес> составляет 29,6 кв. м.
При таких обстоятельствах, требования истцов следует удовлетворить в части предоставления им жилого помещения, равнозначного, признанному непригодным для проживания, предоставив им жилое помещение площадью не менее 29,6 кв. м., состоящее не менее чем из двух комнат.
Вместе с тем в исковом заявлении истцы ставят требование о предоставлении им жилого помещения непосредственно до 30 января 2012 года. Жилищным кодексом РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.
Следовательно, при удовлетворении требования истцов о предоставлении им в соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилого помещения по договору социального найма вне очереди, если срок, в течении которого должно предоставляться жилое помещение законодательством не установлен, суд такой срок определять не должен, поскольку внеочередное предоставление не предполагает какого – либо срока для предоставления жилого помещения, а решение суда должно быть исполнено в установленные законодательством сроки.
Довод представителя ответчика об отсутствии у истцов права на предоставление им жилого помещения в связи с отсутствием в материалах учетного дела администрации муниципального образования «Холмский городской округ» сведении о наличии у них статуса малоимущих суд отклоняет, поскольку данный довод не подтвержден представителем ответчика в судебном заседании. Кроме того, как следует из сообщения администрации муниципального образования «Холмский городской округ», истица Паршина Л. П. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, что в соответствии со ст. 49,52 ЖК РФ предполагает у неё наличие статуса малоимущего гражданина.
На основании изложенного и руководствуюсь ст., ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Паршиной Людмилы Петровны, Паршиной Людмилы Петровны в интересах Паршина Алексея Павловича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать администрацию Муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Паршиной Людмиле Петровне, Паршину Алексею Павловичу жилое помещения в черте города Холмска Сахалинской области общей площадью не менее 29,6 квадратных метров, состоящее не менее чем из двух комнат, соответствующее санитарным и техническим нормам по договору социального найма.
Паршиной Людмиле Петровне, Паршиной Людмилы Петровны в интересах Паршина Алексея Павловича в части исковых требований об определении срока предоставления жилого помещения отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов