К делу № 2-1284/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 28 октября 2011 г.
Холмский городской суд Сахалинской области
В составе председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием истицы Хуснутдиновой Любови Николаевны,
представителя ответчиков Хуснутдинова Фарита Накиповича, Хуснутдинова Руслана Фаритовича поверенной Трушкиной О. Л., представившей доверенности от 13.10.2011 года, от 26.10.2011 года.
представителя ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ», поверенного Матиенко С. А., представившего доверенность от 07.09.2011 г,
рассмотрев гражданское дело по иску Хуснутдиновой Любови Николаевны, Хуснутдинова Фарита Накиповича, Хуснутдинова Руслана Фаритовича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», указывая, что их жилое помещение, расположенное в <адрес> непригодно для проживания. Истцы состоят на учете в качестве нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения. Однако другое пригодное для проживания жилое помещение им не предоставлено. Истцы просят суд обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Хуснутдиновой Любови Николаевне, Хуснутдинову Фариту Накиповичу, Хуснутдинову Руслану Фаритовичу жилое помещение по договору социального найма вне очереди в соответствии с санитарными и техническими нормами площадью не менее 15 кв. м. на состав семьи из 1 человека.
В судебном заседании истица и представитель истцов иск поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточняя исковые требования, указали, что просят суд предоставить им жилое помещение исходя из нормы предоставления (15 кв. м) на одного человека на состав семьи, в который входят все истцы.
Представитель ответчика иск не признал. По существу дела объяснил, что в муниципальное образование «Холмский городской округ» поступили денежные средства из резервного фонда Сахалинской области на переселение граждан из жилого дома № 23 по ул. Победы. Мероприятия по расселению дома органами местного самоуправления проводятся. В настоящее время жилье пригодное для проживания истцам не предоставлено, договор социального найма с истцами не заключен. Истцы состоят в администрации на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.
Истцы Хуснутдинов Р. Ф., Хуснутдинов Ф. Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, направили в суд своего представителя.
Выслушав стороны исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из акта обследования помещения от 18. 06.2007 г., заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 20.11.2008 г., жилой <адрес> непригоден для проживания.
Согласно справке администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от 05.09.2011 г. Хуснутдинова Любовь Николаевна, проживающая в <адрес> постановлением администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от 07.05.2010 г. утверждена в списке нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения.
Согласно выписке из домовой книги от 05.09.2011 г., выданной МУП «Жилищник», истцы, вселены и проживают в жилом помещении по адресу <адрес> как члены одной семьи.
Согласно справке и.о. начальника Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения, занимаемого истцами, составляет 40,2 кв. м. и оно состоит из двух комнат.
По смыслу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ в совокупности с положениями ст. 86-89 ЖК РФ истцы имеют право на предоставления им жилья равноценного признанному непригодным. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, следовательно иные обстоятельства, названные, в части 5 статьи 57 учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Приведенное толкование указанных выше норм соответствует правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, сформулированной в п. 37 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
При таких данных требования истцов о предоставлении им жилого помещения подлежат частичному удовлетворению, и им следует предоставить жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 40,2 кв. м., состоящее не менее чем из двух комнат на состав семьи из 3 человек.
Довод представителя ответчика о принятых мерах по расселению жильцов <адрес>, получение для этого целевых средств, судом отклоняются, поскольку на день рассмотрения дела судом истцам пригодное для проживание жилое помещение не предоставлено. Доказательств принятия органом местного самоуправления соответствующего решения и заключения на этом основании договора социального найма сторонами суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуюсь ст., ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Хуснутдиновой Любови Николаевны, Хуснутдинова Фарита Накиповича, Хуснутдинова Руслана Фаритовича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Хуснутдиновой Любови Николаевне, Хуснутдинову Фариту Накиповичу, Хуснутдинову Руслану Фаритовичу по договору социального найма жилое помещения в пределах <адрес> общей площадью не менее не менее 40,2 кв. м., состоящее не менее чем из двух комнат, на состав семьи из 3 человек.
В исковых требованиях о предоставлении жилого помещения, исходя из нормы предоставления на одного члена семьи Хуснутдиновой Любови Николаевне, Хуснутдинову Фариту Накиповичу, Хуснутдинову Руслану Фаритовичу отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов