К делу № 2-1410/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 07 ноября 2011г.
Холмский городской суд Сахалинской области
В составе председательствующего судьи: Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием представителя истца Скибицкого Николая Петровича, поверенной Скибицкой Т. В., представившей доверенность от 05.10.2011 года,
рассмотрев гражданское дело по иску Скибицкого Николая Петровича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчику администрации муниципального образования «Холмский городской округ», указывая, что он в 1982 году приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у бывшего нанимателя ФИО1, куда вселился со своей семьей. Истец проживает в указанном доме до настоящего времени, добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным около 29 лет. Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - в силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ».
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, направил в суд своего представителя.
Представитель истца иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, объяснив, что истец проживает, владеет и пользуется с 1982 года спорным жилым с устного согласия ФИО5, который проживает по соседству. Никаких правоустанавливающих документов на спорный жилой дом у ФИО5 не имеется.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что истец проживает в спорном жилом помещении с 1982 года, благоустраивает его.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно, сведениям, предоставленным из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Холмский городской округ», техническому паспорту, справке Росреестра, право собственности на указанный истцом жилой дом не зарегистрировано.
Согласно выписке из домовой книги ООО «Комфорт» истец проживает в жилом доме по <адрес> в <адрес> с 1992 года.
Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Комфорт» от 03.10.2011 года истец оплачивает коммунальные платежи по жилому дому, расположенному в <адрес>
Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный дом у суда не имеется.
У суда нет оснований подвергать сомнению истинность фактов, сообщенных истцом, его представителем и свидетелями в части непрерывного, добросовестного и открытого пользования истцом спорным имуществом как своим собственным. Их объяснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других исследованных по делу доказательствах.
Поскольку в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным домом, за истцом необходимо признать право собственности на указанный дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Скибицкого Николая Петровича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.
Признать за Скибицким Николаем Петровичем право собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> общей площадью № кв. м. жилой площадью № кв. м.. в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Скибицким Николаем Петровичем.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов