Дело № 2- 1359/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 ноября 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Непомнящей А.С.,
с участием прокурора Власихиной Г.А.,
истца Санькова А.И.,
представителя ответчика по доверенности от 01.11.2011г. Лопухова К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Холмского городского прокурора в интересах инвалида третьей группы Санькова Александра Ивановича к муниципальному унитарному предприятию « Жилищник» о возложении обязанности устранить протечку кровли, взыскании денежной компенсации морального вреда,
установил:
Холмский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах <данные изъяты> Санькова Александра Ивановича к ответчику с указанным иском, ссылаясь, что истец проживает по адресу: <адрес>. <данные изъяты>, в ходе проверки по его заявлению установлено, что в квартире имеются следы затекания влаги в результате протечки кровли. Просит суд обязать ответчиков устранить протечку кровли в районе <данные изъяты> по <адрес> в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, а также взыскать в пользу истца моральный вред в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании прокурор Власихина Г.А. исковые требования поддержала.
Истец Саньков А.И. просит иск удовлетворить, так как в период таяния снега и дождей с потолка квартиры капает, ему приходится расставлять банки и ведра, все это негативно отражается на его здоровье, он перенес инсульт, с трудом передвигается, устранять последствия залива ему затруднительно. В 2011г. после проведения ремонта кровли затекания прекратились, в августе 2011г. опять начались.
Представитель МУП « Жилищник» Лопухов К.Н. просит в иске отказать, так как кровле дома требуется капитальный ремонт.
Выслушав прокурора, стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Саньков А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, является инвалидом третьей группы по общему заболеванию.
Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
По договору управления многоквартирным домом от 14.07.2011г. МУП « Жилищник» обязался обеспечить соответствие санитарного и технического состояния общего имущества многоквартирного дома по <адрес> требованиям нормативных правовых актов. ( п.3.1.2 договора).
Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Во исполнение данной нормы закона Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены « Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» - далее по тексту Правила № 491.
Согласно п. 10 Правил №491 общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Обязательные требования, предъявляемые к эксплуатации и техническому обслуживанию жилых помещений, установлены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 года № 170 (далее по тексту – Правила № 170 ).
Согласно п. 1.8 Правил № 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание здания.
При этом работы по техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций состоят из
а) технического обслуживания (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
б) осмотров;
в) подготовки к сезонной эксплуатации;
г) текущего ремонта;
д) капитального ремонта.
В соответствии с Правилами № 170 два раза в год (весной и осенью) организация, осуществляющая эксплуатацию жилого здания, обязана проводить общий технический осмотр здания. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией.
Согласно п.4.6.1.2. Правил № 170 следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).
В силу требований п. 3.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить:
температурно-влажностный режим чердачных помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций, чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения, чердачные помещения должны иметь требуемый температурно-влажностный режим: в холодных чердачных помещениях - по расчету, исключающему конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (но не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха);в теплых чердачных помещениях - по расчету, но не ниже 12 град. С.
Из акта от 07.09.2011г., составленного работниками МУП « Жилищник», следует, что после проливного дождя в комнате <данные изъяты> <данные изъяты> по <адрес> в левом верхнем углу, на потолке вдоль стены выявлены затекания.
Как видно из акта проверки от 14.09.2011г. в результате осмотра комнаты <данные изъяты> по <адрес> выявлены следы от затекания кровли на потолке в углу комнаты.
07.09.2011г. Саньковым А.И. подано заявление на имя генерального директора МУП « Жилищник» с просьбой устранить течь с потолка.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о возложении обязанности устранить протечку кровли подлежащими удовлетворению на основании ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, так как необходимость устранения протечек кровли прокурором и истцом подтверждена.
Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества дома несет МУП « Жилищник», в связи с чем суд обязывает МУП « Жилищник» в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу устранить протечку кровли в районе <данные изъяты> по <адрес> с учетом требований п. 4.6.1.10. Правил № 170, согласно которому неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2.( в течение 1 суток).
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физически или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Суд признает, что действиями ответчика, направленными на личные неимущественные права истца, Санькову А.И. причинен моральный вред, подлежащий возмещению.
При определении размера компенсации морального вреда в соответствии с ч. 2 ст. 1101 ГК РФ суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик принимал меры к устранению протечек кровли, что подтверждается пояснениями истца, то обстоятельство, что вред причинен инвалиду, который в силу физического состояния не может быстро передвигаться, вынужден с целью недопущения причинения вреда имуществу устанавливать емкости по квартире с целью сбора влаги, и определяет компенсацию морального вреда, подлежащую возмещению, исходя из требований разумности и справедливости, в размере <данные изъяты> руб.
Уплату государственной пошлины по делу суд возлагает на МУП «Жилищник» на основании ч.1 ст. ст.103 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Холмского городского прокурора в интересах инвалида третьей группы Санькова Александра Ивановича к муниципальному унитарному предприятию « Жилищник» о возложении обязанности устранить протечку кровли, взыскании денежной компенсации морального вреда, – удовлетворить частично.
Обязать МУП «Жилищник» в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу устранить протечку кровли в районе комнаты <данные изъяты>.
Взыскать с МУП «Жилищник» в пользу Санькова Александра Ивановича компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>) <данные изъяты>
В остальной сумме иска по требованию о возмещении морального вреда – отказать.
Взыскать с МУП «Жилищник» в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба, кассационное представление в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Холмский городской суд.
Судья Т.Г. Лосева