К делу № 2-1438/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 17 ноября 2011 г.
Холмский городской суд Сахалинской области
В составе председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием истицы, представителя истцов Кашпура Ларисы Николаевны, Кашпура Константина Сергеевича, Казаковой Светланы Геннадьевны, Казакова Руслана Михайловича, Казакова Кирилла Геннадьевича, - поверенной Боровиковой (Казаковой) Яны Павловны,
представителя ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ», поверенной Грицай Е. А., представившей доверенность от 18.10.2011 г,
рассмотрев гражданское дело по иску Боровиковой (Казаковой) Яны Павловны, Кашпура Ларисы Николаевны, Кашпура Константина Сергеевича, Казаковой Светланы Геннадьевны, Казакова Руслана Михайловича, Казакова Кирилла Геннадьевича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», указывая, что их жилое помещение, расположенное в <адрес> непригодно для проживания. Истцы состоят на учете в качестве нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения. Однако другое, пригодное для проживания жилое помещение им не предоставлено. Истцы считают, что им следует предоставить жилые помещения общей площадью согласно норме предоставления на одного члена семьи, установленной в МО «Холмский городской округ». Истцы просят суд обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Казаковой Светлане Геннадьевне, Казакову Руслану Михайловичу, жилое помещение в пределах г. Холмска, соответствующее санитарным и техническим нормам на состав семьи из 2 (двух) человек, площадью не менее 30 квадратных метров, состоящую из двух комнат, а также обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Боровиковой Яне Павловне, Казакову Кириллу Геннадьевичу, Кашпура Ларисе Николаевне, Кашпура Константину Сергеевичу жилое помещение в пределах г. Холмска, соответствующее санитарным и техническим нормам на состав семьи из 4 человек, площадью не менее 60 квадратных метров, состоящее из четырех раздельных комнат или двухкомнатной и однокомнатной квартир.
В судебном заседании истица, представитель истцов иск подержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика с иском не согласна. Считает, что истцы имеют право на предоставления им жилого помещения равнозначного по техническим характеристикам жилому помещению, расположенному по <адрес>.
Истцы Кашпура Л. Н., Казакова С. Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, направили в суд своего представителя.
Выслушав стороны исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из акта обследования помещения от 12. 05.2007 г., заключения от 27.05.2009 межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, жилой дом № <адрес> по <адрес> в <адрес> непригоден для проживания.
Постановлением главы администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от 01.08.2007 г № 679 указанный жилой дом признан ветхим и подлежащим сносу.
Как следует из постановления администрации муниципального образования «Холмский городской округ» № 401 от 12.04.2010 г. истица Боровикова Я. П. состоит на учете в качестве нуждающейся во внеочередном предоставлении жилого помещения.
Согласно выписке из домовой книги, выданной МУП «Жилищник», истцы вселены и проживают в жилом помещении по адресу <адрес> как члены одной семьи.
Согласно справке и.о. начальника Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения, занимаемого истцами, составляет 39,4 кв. м. и оно состоит из трех комнат.
Из выписки из лицевого счета от 12.10.2011 г., выданной МУП «Жилищник» следует, что общая площадь жилого помещения истцов составляет 36,7 кв. м.,
Оценивая противоречия в части размера общей площади жилого помещения истцов, содержащиеся в перечисленных доказательствах, суд приходит к убеждению, что данные представленные ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» наиболее достоверны, поскольку исходят от специально уполномоченного лица, осуществляющего инвентаризационный учет недвижимого имущества.
По смыслу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ в совокупности с положениями ст. 86-89 ЖК РФ истцы имеют право на предоставления им жилья равноценного признанному непригодным. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, и носит компенсационный характер. Следовательно, иные обстоятельства, названные, в части 5 статьи 57 учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом, граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Приведенное толкование указанных выше норм соответствует правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, сформулированной в п. 37 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
При таких данных требования истцов о предоставлении им жилого помещения подлежат частичному удовлетворению, и им следует предоставить жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 39,4 кв. м., состоящее не менее чем из трех комнат на состав семьи из 6 человек.
Требование истцов о предоставлении им нескольких жилых помещений, с размером площади, определяемой исходя из нормы предоставления на одного члена семьи, удовлетворению не подлежит, поскольку оно основано на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного и руководствуюсь ст., ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Боровиковой (Казаковой) Яны Павловны, Кашпура Ларисы Николаевны, Кашпура Константина Сергеевича, Казаковой Светланы Геннадьевны, Казакова Руслана Михайловича, Казакова Кирилла Геннадьевича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Казаковой Яне Павловне, Кашпура Ларисе Николаевне, Кашпура Константину Сергеевичу, Казаковой Светлане Геннадьевне, Казакову Руслану Михайловичу, Казакову Кириллу Геннадьевичу, по договору социального найма жилое помещения в пределах города Холмска Сахалинской области общей площадью не менее не менее 39,4 кв. м., состоящее не менее чем из трех комнат, на состав семьи из 6 человек.
В исковых требованиях о предоставлении нескольких жилых помещений, исходя из нормы предоставления на одного члена семьи Казаковой Яне Павловне, Кашпура Ларисе Николаевне, Кашпура Константину Сергеевичу, Казаковой Светлане Геннадьевне, Казакову Руслану Михайловичу, Казакову Кириллу Геннадьевичу отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 18 ноября 2011 года.
Судья С. Г. Смирнов