Дело № 2-1409/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 16 ноября 2011 г.
Холмский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего: судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием представителя истца Гринько Галины Федоровны, поверенного Вагина Е. А., представившего доверенность от 28.09.2010 г.,
представителя ответчика Козловой Валентины Кирилловны, адвоката Демченко О. Е., представившей ордер № 296 от 10.11.2011 и удостоверение № 204,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринько Галины Федоровны к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Козловой Валентине Кирилловне о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчику администрации МО «Холмский городской округ», указывая, что она владеет и пользуется как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу <адрес> около 32 лет. Ранее на основании свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО7, право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за Козловой В. К.(<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>). Место нахождения Козловой В. К истице не известно, ФИО4 умер в <данные изъяты>. Истица просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве ответчика привлечена Козлова Валентина Кирилловна.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил. В письменных возражениях представитель ответчика просит суд разрешить дело на свое усмотрение.
Ответчица Козлова Валентина Кирилловна в судебное заседание не явилась, её место нахождение суду не известно. В порядке ст. 50 ГПК ответчице назначен представитель.
Представитель ответчицы в судебном заседании с иском не согласна.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Как следует из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО7, право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за Козловой В. К.(<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>).
Как следует из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела № <данные изъяты> к имуществу умершего ФИО4, свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом нотариусом не выдавалось. Наследником ФИО4, обратившимся с заявлением о принятии наследства является Гринько Г. Ф. (истица).
Как следует из показаний свидетеля ФИО10. истица постоянно проживала, владела и пользовалась спорным жилым домом как до смерти её наследодателя – ФИО4 так и после его смерти последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку в судебном заседании с достаточной достоверность установлен факт принятия истицей наследства, оставшегося после смерти ФИО4, которому при жизни принадлежала <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный жилой дом, за истицей следует признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве на спорный жилой дом по праву наследования.
Как следует из искового заявления, показаний свидетеля ФИО11 домовой книги на спорное жилое помещение, ответчица ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с конца 1950 -х годов, её место нахождение не известно. Свидетель ФИО12. в суде показал также, что истица единолично, более 15 лет открыто и непрерывно пользуется спорным жилым помещением, считая его своей собственностью, производит его ремонт, следит за его санитарным состоянием.
Согласно ч. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает доказанным, что истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, что предполагает также открытое, непрерывное и добросовестное владение <данные изъяты> долей в праве собственности на этот объект недвижимости, принадлежащий бывшему собственнику – Козловой В. К.
При таких данных за истицей следует признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в порядке приобретательной давности.
Поскольку право собственности на <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный жилой дом, образующие целое, признано за истицей, за ней следует признать право собственности на весь жилой дом, расположенный в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гринько Галины Федоровны к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Козловой Валентине Кирилловне о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.
Признать за Гринько Галины Федоровны право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.,
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Гринько Галиной Федоровной.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов