Дело №2-99/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием истца Айдархановой М.В., представителя истца Давыдова А.В., третьего лица Самойлова С.И.,
при секретаре Медведевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Айдархановой Марины Владимировны к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Айдарханова Марина Владимировна обратилась в суд с настоящим иском, указав, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности Самойлову Сергею Ивановичу. В указанной квартире вместе с ней зарегистрированы и проживают как члены одной семьи Самойлов С.И., ФИО3 и ФИО4. В соответствии с актом и заключением межведомственной комиссии от 10 ноября 2008г. вышеуказанный дом признан непригодным для проживания и она включена в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Поскольку другое жилое помещение ответчиком не предоставлено, в соответствии со ст. 57, 87 ЖК РФ просит обязать Администрацию МО «Холмский городской округ» предоставить ей жилое помещение общей площадью не менее 31,3 квадратных метров в пределах города Холмска Сахалинской области соответствующее санитарным и техническим нормам проживания, а также взыскать с ответчика за счет казны муниципального образования «Холмский городской округ» расходы за юридические услуги и услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы за составление доверенности <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Айдарханова М.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель истца Давыдов А.В. в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению с учетом того, что третьи лица имеют право на проживание вместе с истицей.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска на стороне истца Самойлов С.И. просил иск удовлетворить, пояснил, что он является собственником признанного непригодным для проживания жилого помещения, они проживают с Айдархановой М.В., ФИО3 и ФИО4 как члены одной семьи, признаны нуждающимися в жилом помещении.
Третье лицо и законный представитель <данные изъяты> ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации МО «Холмский городской округ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Основания и порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
Согласно договору купли-продажи квартиры от 02 августа 1996 года Самойлов С.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Как следует из выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета, Айдарханова М.В., Самойлов С.И., ФИО3 и ФИО4 проживают в вышеуказанном жилом помещении.
Из акта обследования помещения №169 от 10 ноября 2008 года, заключения №169 от 10 ноября 2008 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.
Согласно уведомлению Администрации МО «Холмский городской округ» от 23 июля 2010 года и уведомлению Росреестра от 02 декабря 2010 года, истица поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении и жилья в собственности не имеет.
В судебном заседании установлено, что истица и третьи лица как члены одной семьи имеют совместное право пользование занимаемым жилым помещением, следовательно, истица имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма вместе с третьими лицами Самойловым С.И., ФИО3 и ФИО4
Поскольку жилое помещение на основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ предоставляется гражданам не с целью улучшения их жилищных условий, а в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, что подтверждается правовой позицией, выраженной в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г., при определении характеристик предоставляемого вне очереди жилья следует руководствоваться положениями ст.85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 2.2 ст.43 Устава МО «Холмский городской округ» полномочия по предоставлению малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений возложены на администрацию МО «Холмский городской округ».
Как следует из договора купли-продажи квартиры, выписки из лицевого счета, сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сахалинский филиал, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 31,3 квадратных метров.
Таким образом, исходя из перечисленных требований жилищного законодательства, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что исковые требования Айдархановой М.В. подлежат удовлетворению, с учетом требований к размеру площади, а также с учетом прав третьих лиц на пользование жилым помещением.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ исходя из принципа разумности, сложности дела, суд считает возможным взыскать с ответчика за счет казны муниципального образования расходы истца по оплате услуг представителя и юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей и расходы за нотариальное оформление доверенности в сумме <данные изъяты> рублей.
Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика в силу п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Айдархановой Марины Владимировны к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Айдархановой Марине Владимировне по договору социального найма на состав семьи из четырех человек, в который входят Айдарханова Марина Владимировна, Самойлов Сергей Иванович, ФИО3, ФИО4 благоустроенное жилое помещение общей площадью 31,3 квадратных метров в пределах города Холмска Сахалинской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Взыскать с Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» за счет казны муниципального образования «Холмский городской округ» в пользу Айдархановой Марины Владимировны судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 января 2011 года.
Судья Т.Н.Литвинова