Дело № 2 – 135/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
02 февраля 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Непомнящей А.С.,
с участием представителя истца по доверенности Наумова С.А.,
представителя ответчика по доверенности от 11.01.2011г. № 3-Д Грицай Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению
Квашнина Александра Александровича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Квашнин А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения, указывая, что зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, дом признан непригодным для проживания. Просит обязать ответчика вне очереди предоставить жилое помещение в пределах <адрес>, общей площадью не менее 39,8 кв.м., отвечающее санитарным, техническим нормам проживания.
В судебное заседание истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки, не явился.
Его представитель Наумов С.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Грицай Е.А. просит в иске отказать на том основании, что свободного жилья в Холмске нет.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирован Квашнин А.А.
Из технического паспорта на дом следует, что общая площадь жилого помещения составляет 39,8 кв.м.
Согласно акту обследования жилого дома от 18 июня 2007 года, заключению о признании жилого помещения непригодным от 09.02.2009г., постановлению главы администрации МО « Холмский городской округ» от 01.08.2007г. № 679 жилой дом №№ по <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу.
Истец признан нуждающимися в жилом помещении, что подтверждается справкой от 08.12.2010г. № 747 главного специалиста жилищного отдела администрации муниципального образования «Холмский городской округ».
В соответствии с п.п. 1 п.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.33 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» - далее по тексту Постановление № 47 - основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Согласно п. 7 Постановления №47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Так как жилое помещение, нанимателем которого является истец, в установленном порядке признано непригодным для проживания, истец состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, его требование о предоставлении жилого помещения основано на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.
Поскольку жилое помещение истцу предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 39,8 кв.м., отвечать установленным санитарно – техническим требованиям.
Отсутствие свободного жилья, на что ссылается представитель ответчика, не является основанием для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Квашнина Александра Александровича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения, – удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить вне очереди по договору социального найма Квашнину Александру Александровичу на состав семьи из одного человека жилое помещение в пределах г. Холмска Сахалинской области общей площадью не менее 39,8 кв.м., отвечающее санитарным, техническим нормам проживания.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Холмский городской суд.
Судья Т.Г. Лосева