Дело № 2 - 25/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 января 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Павлюк И.О.,
с участием ответчика Косторного В.Н.,
представителя ответчика Косторной Н.А.– адвоката по назначению по ордеру от 18.01.2011г. № 3 Кузьмина Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания « Холмск» к Косторной Надежде Анатольевне, Косторному Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
установил:
ООО Управляющая компания « Холмск» обратилось в суд с иском к Косторной Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2007г. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> коп., просит суд взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, а также пени в размере <данные изъяты> коп., и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп..
Определением суда от 02.12.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Косторный В.Н.
В судебном заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Косторный В.Н. с иском не согласен на том основании, что с 2001г. в квартире не проживает, кроме того, просит отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с апреля 2007г. по сентябрь 2007г.
Ответчик Косторная Н.А. в суд не явилась, судебные извещения, телеграммы возвращены ввиду отсутствия указанного лица по месту жительства.
Определением суда от 16.12.2010г. ответчику, место нахождения которого суду не известно, назначен адвокат.
Адвокат Кузьмин Б.А. с иском не согласен, просит по требованиям о взыскании задолженности за период с апреля 2007г. по сентябрь 2007г. в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Косторный П.В., Косторный Е.В. – третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне ответчиков, в суд не явились, по сообщению Косторного В.Н. проживают за пределами г. Холмска.
Выслушав ответчика, адвоката по назначению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Косторная Н.А., Косторный П.В., <данные изъяты>
Собственником жилого помещения согласно сведениям ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» является Косторный В.Н.
Выпиской из лицевого счета подтверждается задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2007г. по 30.09.2010г. в размере <данные изъяты>.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Учитывая, что ответчиками не исполнено обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению на основании ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По требованиям о взыскании задолженности за апрель – сентябрь 2007г. истцом пропущен срок исковой давности, так как иск подан в суд 12 октября 2010 года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. ( п.2 ст. 199 ГК РФ).
За период с апреля 2007г. по сентябрь 2007г. задолженность составила <данные изъяты> коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета, в указанной сумме суд отказывает в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Принимая во внимание, что истцом не представлен расчет пени, исчисленный в соответствии с требованиями указанной нормы, то есть не доказан размер пени за указанный в иске период, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании пени в размере <данные изъяты>
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ООО Управляющая компания « Холмск» к Косторной Надежде Анатольевне, Косторному Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Косторной Надежды Анатольевны, Косторного Виктора Николаевича в пользу ООО Управляющая компания « Холмск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2007г. по 30.09.2010г. в размере <данные изъяты>
Взыскать в пользу ООО Управляющая компания « Холмск» расходы по уплате государственной пошлины:
с Косторной Надежды Анатольевны – <данные изъяты>
с Косторного Виктора Николаевича – <данные изъяты>
В удовлетворении требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2007г. по 30.09.2007г. в размере <данные изъяты>. - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия через Холмский городской суд.
Судья Т.Г.Лосева