К делу № 2-48/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 26 января 2011 г.
Холмский городской суд Сахалинской области
В составе председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием истца Бен Вячеслава Кичельевича,
представителя ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ», поверенной Грицай Е. А., представившей доверенность от 11.01. 2011 г., № 3- Д.
рассмотрев гражданское дело по иску Бен Вячеслава Кичельевича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о предоставлении жилого помещения к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», указывая, что его жилое помещение, расположенное в <адрес> непригодно для проживания. Истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации муниципального образования «Холмский городской округ». Однако другое пригодное для проживания жилое помещение ему не предоставлено. Истец просит суд обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Бен Вячеславу Кичельевичу жилое помещение в городе <адрес>, соответствующее санитарным и техническим нормам на состав семьи из одного человека, общей площадью не менее 39,9 квадратных метров.
К участию деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Ко Пан Ним.
В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит суд дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика иск не признала, объяснив, что истец не имеет права по предоставление ему жилого помещения, постольку он снят с учета лиц, нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения, имеет в собственности другое жилое помещение, пригодное для проживания.
Выслушав стороны, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из акта обследования жилого помещения от 10.03.2010 г., постановления главы администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от 26.03.2010 г № 350 жилое помещение, расположенное в <адрес>, признано непригодным для проживания.
Согласно постановлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от 03.06.2010 г № 668 истец принят на учет граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения.
Постановлением администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от 09.12.2010 года № 1594 истец снят с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Обсуждая доводы представителя ответчика суд учитывает, что ни из статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни из каких-либо других его положений не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение гражданина на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания. Наличие у истца в собственности иного жилого помещения не лишает его прав на получение по договору социального найма жилого помещения взамен такого же жилого помещения признанного непригодным для проживания.
Согласно выписки из домовой книги МУП «Жилищник» от 15.11.2010 г., истец проживает в жилом помещении по <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета МУП «Жилищник» от 15.11.2010 г., жилое помещение истца состоит из двух комнат, а его общая площадь по данным технического паспорта составляет, согласно справке Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 39,1 кв. м. При вынесении решения, суд учитывает данные о площади жилого помещения истца, представленные Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», поскольку они предоставлены на основании технического паспорта, органом, уполномоченным на ведение инвентаризационного учета. Такие данные по убеждению суда являются наиболее достоверными.
При таких обстоятельствах, требования истца следует удовлетворить, обязав ответчика - администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить ему по договору социального найма жилое помещение, равнозначное, признанному непригодным для проживания, площадью не менее 39, 1 кв. м, состоящее не менее чем из двух комнат, на состав семьи из одного человека.
Разрешая дело и вопрос о правах третьего лица Ко Пан Ним на предоставляемое истцу жилое помещение суд учитывает требования ч. 5 ст. 49 ЖК РФ, в соответствии с которой, жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Как следует из адресной справки ОУФМС РФ по Сахалинской области в Холмском районе Ко Пан Ним является лицом без гражданства, следовательно не имеет права на предоставление ей жилого помещения по договору социального найма на территории РФ.
На основании изложенного и руководствуюсь ст., ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Бен Вячеслава Кичельевича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Бен Вячеславу Кичельевичу по договору социального найма жилое помещение в г. Холмске Сахалинской области, соответствующее санитарным и техническим нормам на состав семьи из одного человека, состоящее из двух комнат, площадью не менее 39, 1 квадратных метров.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов