Дело № 2 – 106/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 января 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Непомнящей А.С.,
с участием истца Линковской Ольги Владимировны,
представителя истца по доверенности от 25.11.2010г. № 1-2916 Давыдова А.В.,
представителя ответчика по доверенности от 11.01.2011г. № 3-Д Грицай Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению
Сидельниковой Маргариты Владимировны, Линковской Ольги Владимировны в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения, взыскании судебных издержек,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения, указывая, что проживают на условиях социального найма и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Холмск Сахалинской области, ул. Школьная, д. 7, кв. 8, квартира признана непригодной для проживания. Просят обязать ответчика вне очереди предоставить жилое помещение в пределах г. Холмска, общей площадью не менее 18,9 кв.м., отвечающее санитарным, техническим нормам проживания, а также просит взыскать судебные издержки в размере <данные изъяты> руб. и государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истица Линковская О.В. и ее представитель Давыдов А.В. уточнили исковые требования и просят обязать ответчика вне очереди предоставить жилое помещение в пределах г. Холмска, общей площадью не менее 31,6 кв.м. Пояснили, что судебные издержки составляют расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты> руб. с расходы по выдаче доверенности – <данные изъяты> руб., данные расходы просят взыскать в пользу Линковской О.В.
Истица Сидельникова М.В. просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Грицай Е.А. просит в иске отказать на том основании, что свободного жилья в Холмске нет, полагает, что расходы на представителя не являются разумными.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы: Линковская О.В., Сидельникова М.В., <данные изъяты>
Согласно акту обследования жилого дома от 19 августа 2007г., заключению о признании жилого помещения непригодным от 17.11.2008г., постановлению главы администрации МО « Холмский городской округ» от 01.08.2006г. № 679 жилой дом№<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Холмска признан аварийным, подлежащим сносу.
Истцы признаны нуждающимися в жилом помещении, что подтверждается справкой от 25.11.2010г. № 727 главного специалиста жилищного отдела администрации муниципального образования «Холмский городской округ».
В соответствии с п.п. 1 п.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.33 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 28 января 2006 г. N 47 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ» - далее по тексту Постановление № 47 - основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Согласно п. 7 Постановления №47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Так как жилое помещение, нанимателями которого являются истцы, в установленном порядке признано непригодным для проживания, истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, их требование о предоставлении жилого помещения основано на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.
Поскольку жилое помещение истцам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 31,6 кв.м. и по количеству комнат в жилом помещении, то есть не менее 2 комнат, отвечать установленным санитарно – техническим требованиям. В договоре найма жилого помещения от 09.06.2008г. общая площадь жилого помещения
указана 18,9 кв.м., при постановке на учет площадь жилого помещения указана – 28,0 кв.м., вместе с тем, судом установлено, что согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения составляет 31,6 кв.м., в том числе жилая – 18,9 кв.м.
Отсутствие свободного жилья, на что ссылается представитель ответчика, не является основанием для отказа в иске.
Требование об оплате услуг представителя подлежит удовлетворению на основании ст. 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Расходы в сумме <данные изъяты> руб. подтверждены квитанцией к приходному ордеру от 30.11.2010г. № 57, данные расходы суд признает разумными, соответствующими объему и сложности выполненной работы, подлежащими взысканию в полном объеме.
Расходы по выдаче доверенности в размере <данные изъяты> руб. подлежат возмещению на основании ст. 94 ГПК РФ, подтверждены подлинной доверенностью, приобщенной к делу.
Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика на том основании, что согласно п.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сидельниковой Маргариты Владимировны, Линковской Ольги Владимировны в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения, взыскании судебных издержек, – удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить вне очереди по договору социального найма Сидельниковой Маргарите Владимировне, Линковской Ольге Владимировне, <данные изъяты> на состав семьи четыре человека жилое помещение в пределах г. Холмска Сахалинской области общей площадью не менее 31,6 кв.м., состоящее из 2 комнат, отвечающее санитарным, техническим нормам проживания.
Взыскать с администрации МО « Холмский городской округ» в пользу Линковской Ольги Владимировны судебные издержки в размере <данные изъяты>
В удовлетворении заявления о взыскании расходов по уплате государственной пошлины – отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Холмский городской суд.
Судья Т.Г. Лосева