Дело №2- 917/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 ноября 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Непомнящей А.С.,
с участием представителя истицы по доверенности от 04.04.2011г. № 1-955 Климовой О.В.,
представителя ответчика по доверенности от 11.01.2011г. Котенко И.В.,
Мирной Ларисы Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью УК « Сервис» о возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу 13 руб. 91 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, начисление платы за вывоз мусора по тарифу 33 руб. 26 коп. на 1 человека, произвести перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу 13 руб. 91 коп. с 01 сентября 2009 года, произвести перерасчет оплаты услуг за вывоз мусора по тарифу 33руб. 26 коп. с 01 сентября 2009 года, взыскании излишне выплаченной суммы в размере <данные изъяты>., расходов по оплате услуг представителя,
установил:
Мирная Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, в обоснование которых ссылается, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Организацией, осуществляющей управление дома, является ООО УК «Сервис». До 01.09.2009г. она оплачивала услуги по содержанию жилья по тарифу 13 рублей 91 копейка, за вывоз мусора в размере 33 рубля 26 копеек. С 01.09.2009г. ООО УК «Сервис» направляет ей квитанции об оплате за содержание жилья по тарифу 16 рублей 98 копеек, за вывоз мусора по тарифу 50 рублей 99 копеек, с 01 августа 2010 года тариф за вывоз мусора выставляется в размере 72 рубля 98 копеек. Указывает, что общее собрание собственников помещений указанного дома по вопросу повышения тарифа за содержание жилья и сбор и вывоз отходов не собиралось, решение собственников по данному вопросу не принималось. Просит обязать ООО УК «Сервис» производить начисление оплаты за содержание жилья по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> по тарифу 13 рублей 91 копейка, за вывоз мусора по тарифу 33 рубля 26 копеек, обязать ответчика произвести в ее пользу перерасчет оплаты за содержание жилья по тарифу 13 рублей 91 копейка с 01 сентября 2009 года, за вывоз мусора по тарифу 33 рубля 26 копеек с 01 сентября 2009 года, взыскать с ответчика в ее пользу излишне выплаченную сумму <данные изъяты>, судебные расходы в сумме 5000 рублей.
Определением суда от 10 августа 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена Мирная Мария Владимировна.
Определением суда от 04 октября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Коноплёв Владимир Васильевич.
В судебное заседание Мирная Л.Н., Мирная М.В., Коноплёв В.В. не явились. Представитель истицы Климова О.В. просит удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Котенко И.В. с иском не согласен.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями п..1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. 1,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.п. 1,7,10 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Судом установлено, что Мирная Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 18 февраля 2008г. выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, а также выбрана управляющая организация – ООО УК «Сервис».
Из договора управления многоквартирным домом от 01 марта 2008г. следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на Общем Собрании собственников многоквартирного дома.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 18 февраля 2008г. утвержден размер оплаты на содержание общего имущества в размере 14 руб. 65 коп., в дальнейшем из оплаты за содержание жилья исключен внутридомовой расход электроэнергии в размере 0,74 коп., в связи с чем оплата за жилье составила 13 руб. 91 коп. за 1 кв. м общей площади жилого помещения.
Из лицевого счета истицы следует, что в период с сентября 2009г. истцу предъявлены к оплате ежемесячно расходы по содержанию жилья в размере 16 руб. 98 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения вместо 13 руб. 91 коп., по вывозу мусора предъявлен тариф в размере 50 руб. 99 коп., а с августа 2010г. в размере 72 руб. 98коп. вместо ранее предъявляемого тарифа 33 руб. 26 коп. на одного человека.
Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), возвратить неосновательное обогащение, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Учитывая, что решение о повышении тарифов собственниками многоквартирного дома по <адрес> не принималось, оснований для повышения размера оплаты содержания жилья и вывоз мусора у ответчика не имелось, требования истицы о возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу 13 руб. 91 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, начисление платы за вывоз мусора по тарифу 33 руб. 26 коп. на 1 человека, взыскании излишне выплаченной суммы обоснованны и подлежат удовлетворению. Расчет излишне выплаченной суммы за период с 01.06.2010г. по 01.09.2011г. в размере <данные изъяты>., представленный истцом, судом проверен и признан правильным, так как в расчете учтена сумма, подлежащая уплате по установленным тарифам, и сумма, фактически оплаченная истицей за содержание жилья и вывоз мусора по незаконно установленным тарифам.
Требование об оплате услуг представителя подлежит удовлетворению на основании ст. 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Расходы в сумме 5000 руб. подтверждены квитанцией к приходному ордеру от 14 апреля 2011 года, данные расходы суд признает разумными, соответствующими объему и сложности выполненной работы, подлежащими взысканию в полном объеме в пользу истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Мирной Ларисы Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью УК « Сервис» о возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу 13 руб. 91 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, начисление платы за вывоз мусора по тарифу 33 руб. 26 коп. на 1 человека, произвести перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу 13 руб. 91 коп. с 01 сентября 2009 года, произвести перерасчет оплаты услуг за вывоз мусора по тарифу 33руб. 26 коп. с 01 сентября 2009 года, взыскании излишне выплаченной суммы в размере <данные изъяты>., расходов по оплате услуг представителя, - удовлетворить.
Обязать ООО УК «Сервис» производить Мирной Ларисе Николаевне начисление оплаты за содержание жилья по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> по тарифу 13 руб. 91 коп. за 1 кв.м. жилого помещения.
Обязать ООО УК «Сервис» производить Мирной Ларисе Николаевне начисление оплаты за вывоз мусора по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> по тарифу 33 руб.26 коп. на одного человека.
Обязать ООО УК «Сервис» произвести Мирной Ларисе Николаевне перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу 13 руб. 91 коп. за 1 кв.м. жилого помещения и за вывоз мусора по тарифу 33 руб.26 коп. на одного человека с 01 сентября 2009 года.
Взыскать с ООО УК «Сервис» в пользу Мирной Ларисы Николаевны излишне выплаченную сумму за период с 01 сентября 2009г. по 01 июня 2011 года в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ООО УК «Сервис» в пользу Мирной Ларисы Николаевны судебные расходы в размере <данные изъяты>
Взыскать с ООО УК «Сервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере сумме <данные изъяты>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Холмский городской суд.
Мотивированное решение составлено 28 ноября 2011 года
Судья Т.Г. Лосева