К делу № 2-1571/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 14 декабря 2011 г.
Холмский городской суд Сахалинской области
В составе председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием истицы Каранотовой Натальи Юрьевны,
истицы, законного представителя несовершеннолетних истцов <данные изъяты>, - Каранотовой Екатерины Юрьевны,
представителя ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ», поверенного Матиенко С. А., представившего доверенность от 07.09.2011 г.,
рассмотрев гражданское дело по иску Каранотовой Натальи Юрьевны, Каранотова Дмитрия Юрьевича, Каранотовой Екатерины Юрьевны, Каранотовой Екатерины Юрьевны в интересах несовершеннолетних: <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», указывая, что они проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Истцы состоят на учете в качестве нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения, но другого пригодного для проживания жилого помещения им не предоставлено. Истцы просят суд обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить им по договору социального найма жилое помещение в черте г. Холмска Сахалинской области общей площадью не менее 15 кв. м. в соответствующее санитарно – техническим нормам на состав семьи из пяти человек.
В судебном заседании истицы Каранотова Н. Ю., Каранотова Е. Ю. иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнили, что в иске ставят требования о предоставлении им жилого помещения исходя из нормы предоставления по 15 кв. м на одного члена семьи.
Истец Каранотов Д. Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, объяснив, что акт и заключение межведомственной комиссии, которыми установлена непригодность для проживания жилого помещения истцов, считает недостоверными доказательствами, поскольку перечисленные документы не были утверждены постановлением органа местного самоуправления.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из акта и заключения межведомственной комиссии МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> не пригодна для проживания.
Согласно выписке из домовой книги, от ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в жилом помещении, расположенном в <адрес>. как члены одной семьи. Указанная квартира принадлежит по праву собственности истице – Каранотовой Н. Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2010 г.
Постановлением администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от 30.12.2010 г. № 1745 истица Каранотова Н. Ю. принята на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях. В утвержденном постановлением списке граждан в качестве оснований для принятия истицы на учет указаны акт межведомственной комиссии от 29.10.2010 г. № 139.
Согласно абз.2 п. 49 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
В этой связи суд полагает доказанным, что, утверждая список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и приводя в основании принятого решения акт межведомственной комиссии от 29.10.2010 г., администрация МО «Холмский городской округ» требования, установленные в приведенном Постановлении Правительства выполнило.
В этой связи довод представителя ответчика об отсутствии достоверных доказательств, подтверждающих непригодность жилого помещения истцов для проживания, судом отклоняется.
Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
По смыслу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ в совокупности с положениями ст. 86-89 ЖК РФ истцы имеют право на предоставления им жилья равноценного признанному непригодным. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, следовательно иные обстоятельства, названные, в части 5 статьи 57 учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Приведенное толкование указанных выше норм соответствует правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, сформулированной в п. 37 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно выписке из лицевого счета МУП «Жилищник», ответу на запрос суда из Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м.
При таких обстоятельствах, требования истцов следует удовлетворить, обязав ответчика предоставить им жилое помещение, равнозначное, признанному непригодным для проживания, площадью не менее <данные изъяты> кв. м. и состоящее не менее чем из двух комнат.
На основании изложенного и руководствуюсь ст., ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Каранотовой Натальи Юрьевны, Каранотова Дмитрия Юрьевича, Каранотовой Екатерины Юрьевны, Каранотовой Екатерины Юрьевны в интересах несовершеннолетних: <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Каранотовой Наталье Юрьевне, Каранотову Дмитрию Юрьевичу, Каранотовой Екатерине Юрьевне, <данные изъяты> по договору социального найма жилое помещения в черте города Холмска Сахалинской области общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров, состоящее не менее чем из двух комнат, соответствующее санитарным и техническим нормам.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов