Дело №2- 1178/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 декабря 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Непомнящей А.С.,
с участием представителя истцов по доверенностям05.03.2011г. № 942, от 17.05.2011г. № 1-1398 Климовой О.В.,
представителя ответчика по доверенности от 11.01.2011г. №1 Котенко И.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Каминской Надежды Григорьевны, Мун Фа Сон к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Сервис» о возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилья Каминской Надежде Григорьевне по тарифу 17 руб. 43 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, Мун Фа Сон по тарифу 24 руб. 43 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, начисление платы за вывоз мусора по тарифу 33 руб. 26 коп. за 1 человека, взыскании излишне выплаченной суммы, судебных расходов,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, в обоснование которых ссылаются, что с ноября 2009г. тариф на содержание жилья и текущий ремонт многоквартирного <адрес> увеличен с 17 руб. 43 коп. до 21 руб. 50 коп. у Каминской Н.Г. и с 24 руб. 43 коп. до 30 руб. 30 коп. у Мун Фа Сон, тариф по статье вывоз мусора неоднократно повышался, по состоянию на 01.08.2009г. составлял 33 руб. 26 коп., вместе с тем, решение о повышении тарифов собственниками многоквартирного дома не принималось, в связи с чем просят обязать ответчика производить начисление оплаты за содержание жилья Каминской Надежде Григорьевне по тарифу 17 руб. 43 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, Мун Фа Сон по тарифу 24 руб. 43 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, начисление платы за вывоз мусора по тарифу 33 руб. 26 коп. за 1 человека, взыскать в пользу Каминской Н.Г. излишне выплаченную сумму в размере <данные изъяты>., судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб., в пользу Мун Фа Сон. взыскать излишне выплаченную сумму в размере <данные изъяты>., судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.
22.09.2011г. представителем истцов увеличены исковые требования.
21.11.2011г. представителем истцов подано заявление об изменении исковых требований в части взыскания излишне выплаченных сумм, просит взыскать за период с 01.09.2009г. по 01.10.2011г. в пользу Каминской Н.Г. излишне выплаченную сумму в размере <данные изъяты> коп., в пользу Мун Фа Сон. излишне выплаченную сумму в размере <данные изъяты>
В судебное заседание истцы не явились, их представитель Климова О.В. просит удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Котенко И.В. просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями п..1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. 1,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.п. 1,7,10 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Судом установлено, что Каминская Н.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Мун Фа Сон является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответственно свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ договором о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 20.03.2008г. выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, а также выбрана управляющая организация - ООО УО « Сервис», утвержден размер оплаты на содержание общего имущества для домов 2 типа в размере 13 руб. 32 коп. за 1 кв.м. общей площади, за текущий ремонт – 2 руб. 35 коп., после исключения из тарифа платы за внутридомовые расходы по электроэнергии в размере 0,74 руб. размер оплаты жилого помещения установлен в 14 руб. 93 коп. за 1 кв.м. общей площади. Этим же решением установлена плата по обслуживанию и текущему ремонту лифта – для 1-2 этажей – 2 руб. 50 коп.. для 3-9 этажей – 9 руб. 50 коп.
Из лицевых счетов следует, что в период с ноября 2009г. Каминской Н.Г. предъявлены к оплате ежемесячно расходы по содержанию жилья в размере 21 руб. 50 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения вместо 17 руб. 43 коп., Мун Фа Сон предъявлены к оплате ежемесячно расходы по содержанию жилья в размере 30 руб. 30 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения вместо 24 руб. 43 коп., по вывозу мусора тариф с 33 руб. 26 коп. регулярно повышается.
Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), возвратить неосновательное обогащение, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Учитывая, что решение о повышении тарифов собственниками многоквартирного дома по <адрес> не принималось, оснований для повышения размера оплаты содержания жилья и вывоз мусора у ответчика не имелось, требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению. Расчет излишне выплаченной суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный представителем истцов, судом проверен и признан правильным, так как в расчете учтена сумма, подлежащая уплате по установленным тарифам, и сумма, фактически оплаченная истцами за содержание жилья и вывоз мусора по незаконно установленным тарифам.
Требование об оплате судебных расходов подлежит удовлетворению на основании ч1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, ст. 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Расходы в сумме <данные изъяты> руб. на оплату услуг представителя подтверждены квитанцией от 10 мая 2011 года, данные расходы суд признает разумными, соответствующими объему и сложности выполненной работы, подлежащими взысканию в полном объеме в пользу истицы Каминской Н.Г. Расходы по оплате доверенностей подтверждены подлинными доверенностями, приобщенными к делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Каминской Надежды Григорьевны, Мун Фа Сон к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Сервис» о возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилья Каминской Надежде Григорьевне по тарифу 17 руб. 43 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, Мун Фа Сон по тарифу 24 руб. 43 коп. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, начисление платы за вывоз мусора по тарифу 33 руб. 26 коп. за 1 человека, взыскании излишне выплаченной суммы, судебных расходов- удовлетворить.
Обязать ООО УО «Сервис» производить начисление оплаты за содержание жилья по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> Каминской Надежде Григорьевне по тарифу 13 руб. 91 коп. за 1 кв.м. жилого помещения, Мун Фа Сон по тарифу 24 руб. 43 коп. за 1 кв.м. жилого помещения.
Обязать ООО УО «Сервис» производить начисление платы за вывоз мусора Каминской Надежде Григорьевне, Мун Фа Сон по тарифу 33 руб. 26 коп. за 1 человека.
Взыскать с ООО УО «Сервис» в пользу Каминской Надежды Григорьевны излишне выплаченную сумму за период с 01 ноября 2009г. по 01 октября 2011 года в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ООО УО «Сервис» в пользу Мун Фа Сон излишне выплаченную сумму за период с 01 ноября 2009г. по 01 октября 2011 года в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ООО УО «Сервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере сумме <данные изъяты>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Холмский городской суд.
Судья Т.Г. Лосева