К делу № 2-161/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 25 января 2012 г.
Холмский городской суд Сахалинской области
В составе председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием представителя ответчиков Хуснутдинова Фарита Накиповича, Хуснутдинова Руслана Фаритовича поверенной Трушкиной О. Л., представившей доверенности от 13.10.2011 года, от 26.10.2011 года.
представителя ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ», поверенного Матиенко С. А., представившего доверенность от 10.01.2012 г, № 3-Д,
рассмотрев гражданское дело по иску Хуснутдиновой Любови Николаевны, Хуснутдинова Фарита Накиповича, Хуснутдинова Руслана Фаритовича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», указывая, что их жилое помещение, расположенное в <адрес> непригодно для проживания. Истцы состоят на учете в качестве нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения. Однако другое пригодное для проживания жилое помещение им не предоставлено. Истцы просят суд обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Хуснутдиновой Любови Николаевне, Хуснутдинову Фариту Накиповичу, Хуснутдинову Руслану Фаритовичу жилое помещение по договору социального найма вне очереди в соответствии с санитарными и техническими нормами площадью не менее 15 кв. м. на состав семьи из 1 человека.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
Представитель истцов в судебном заседании иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточняя исковые требования, указала, что просят суд предоставить истцам жилое помещение исходя из нормы предоставления (15 кв. м) на одного человека на состав семьи, в который входят все истцы. Объяснила, что истцам жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Сахалинским морским пароходством в 1991 году, однако ордера на предоставление жилого помещения не сохранилось.
Представитель ответчика иск не признал. По существу дела объяснил, что администрации муниципального образования «Холмский городской округ» не имеется данных о распределении истца жилья, ордер не выдавался. Полагает, что истцам следует в иске отказать, поскольку ими не представлено ордера на вселение в жилое помещение, расположенное в <адрес>. В администрации МО «Холмский городской округ» отсутствуют документы, подтверждающие распределение истцам указанной квартиры.
Выслушав стороны исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из акта обследования помещения от 18. 06.2007 г., заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № <адрес> по <адрес> непригоден для проживания. Согласно справке администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ Хуснутдинова Любовь Николаевна, проживающая в <адрес> постановлением администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена в списке нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Жилищник», истцы, вселены и проживают в жилом помещении по адресу <адрес> как члены одной семьи.
Согласно справке и.о. начальника Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», технического паспорта дома № <адрес> по <адрес> в <адрес>, общая площадь жилого помещения, занимаемого истцами, составляет <данные изъяты>. м. и оно состоит из двух комнат.
Других доказательств, подтверждающих иной размер жилой площади жилого помещения истцов, в материалах дела отсутствуют, сторонами не представлено. Кроме того, в представленной ООО УК «Сервис» выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартплата за указанное жилое помещение начислялась на общую площадь <данные изъяты> кв.м с мая 2001 г по мая 2008 года.
По смыслу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ в совокупности с положениями ст. 86-89 ЖК РФ истцы имеют право на предоставления им жилья равноценного признанному непригодным. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, следовательно иные обстоятельства, названные, в части 5 статьи 57 учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Приведенное толкование указанных выше норм соответствует правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, сформулированной в п. 37 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
При таких данных требования истцов о предоставлении им жилого помещения подлежат частичному удовлетворению, и им следует предоставить жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 40,2 кв. м., состоящее не менее чем из двух комнат на состав семьи из 3 человек.
Довод представителя ответчика о неправомерности проживания истцов в жилом помещении, расположенном в <адрес> не имеет юридического значения, поскольку наличие спора о праве на указанное жилое помещение между сторонами не установлено.
Между тем, как следует из справке Президиума профсоюза работников транспорта, журнала регистрации направлений, истцы были направлены для заселения в квартиру № <данные изъяты> по адресу Победы, <данные изъяты>, что свидетельствует об отсутствии со стороны истцов действий по самовольному вселению в это жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуюсь ст., ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Хуснутдиновой Любови Николаевны, Хуснутдинова Фарита Накиповича, Хуснутдинова Руслана Фаритовича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Хуснутдиновой Любови Николаевне, Хуснутдинову Фариту Накиповичу, Хуснутдинову Руслану Фаритовичу по договору социального найма жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим нормам, в пределах <адрес> общей площадью не менее не менее 40,2 кв. м., состоящее не менее чем из двух комнат, на состав семьи из 3 человек
В исковых требованиях о предоставлении жилого помещения, исходя из нормы предоставления на одного члена семьи Хуснутдиновой Любови Николаевне, Хуснутдинову Фариту Накиповичу, Хуснутдинову Руслану Фаритовичу отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 26 января 2012 года.
Судья С. Г. Смирнов