Дело № 2-5/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе
Председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
При секретаре Медведевой А. А.,
с участием представителя истца Новосибирской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ», поверенного Рукопец З. С., представившего доверенность от 27.12.2012 г.,
представителя ответчиков Мантицкого Николая Алексеевича, Михеева Игоря Анатольевича, адвоката Белоусова В. Ф., представившего ордер № 06 от 30.01.2012 г. и удостоверение № 92,
рассмотрев гражданское дело по иску Новосибирской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» к Мантицкому Николаю Алексеевичу, Михееву Игорю Анатольевичу о расторжении договора социального найма на право пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Мантицкому Николаю Алексеевичу, указывая, что Мантицкий Н. А. и Михеев И. Г. проживали в жилом помещении по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанные лица обязательств по договору социального найма не исполняют в указанном жилом помещении не проживают их местонахождение не известно. Истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>; признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> Мантицкого Николая Алексеевича и Михеева Игоря Анатольевича.
В качестве ответчика к участию в рассмотрении дела был привлечен Михеев Игорь Анатольевич.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в суд не явились, их местонахождение не известно.
В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам в качестве представителя назначен адвокат Белоусов В. Ф.
Представитель ответчиков в судебном заседании с иском не согласен.
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, следует, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, содержат его в антисанитарном состоянии, вывезли из него свои вещи и предметы обстановки.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Как следует из договора социального найма от 19 апреля 2011 года ответчик Мантицкий Н. А. является нанимателем жилого помещения по адресу в <адрес>. В качестве члена его семьи в договоре указан Михеев И. А..
Согласно выписке из домовой книги от 21.12. 2011 г. право пользования спорным жилым помещением у Мантицкого Н. А и Михеева И. А. возникло до 10.04.2011 г. (даты совершения договора социального найма в письменной форме) и до введение в действие ЖК РФ.
Правоотношения сторон относительно спорного жилого помещения являются длящимися, в связи с чем, согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим на тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из объяснений представителя истца, показаний свидетелей, ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, намерений вернуться в него и проживать в нем не имеют, что свидетельствует о постоянном характере их отсутствия в спорном жилом помещении. Обстоятельств, препятствующих ответчикам в пользовании спорным жилым помещением в период их отсутствия в нем, судом не установлено, что свидетельствует о добровольном характере их отсутствия в спорном жилом помещении.
При таких данных суд полагает установленным, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, без намерений сохранить за собой право пользования им. В этой связи исковые требования о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения и признании ответчиков утратившими право пользования этим жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Государственная пошлина по делу составляет <данные изъяты> рублей и подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Новосибирской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» к Мантицкому Николаю Алексеевичу, Михееву Игорю Анатольевичу о расторжении договора социального найма на право пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> между Новосибирской сельской управой муниципального образования «Холмский городской округ» и Мантицким Николаем Алексеевичем от 19.04.2011 года расторгнуть.
Признать Мантицкого Николая Алексеевича, Михеева Игоря Анатольевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Взыскать с Мантицкого Николая Алексеевича в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в суме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Михеева Игоря Анатольевича в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в суме <адрес> рублей.
Решение суда является для Холмского отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Сахалинской области основанием для снятия Мантицкого Николая Алексеевича, Михеева Игоря Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов