Дело № 2-316/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 апреля 2012 года Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Беляевой Н.В.,
при секретаре Болотовой А.В.,
с участием представителей истца Ким Ольги, по доверенности от 07.12.2011 года, Им Романа Владимировича по ордеру № 9 от 27.03.2012 года, представителя ответчика Демченко О.Е. по ордеру № 69 от 09.04.2002 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по иску Ким Чон Дя к Белову Виктору Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Ким Чон Дя обратилась в суд с иском к Белову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 01 сентября 1995 года является собственником <адрес>. В жилом помещении был зарегистрирован Белов В.П. как собственник жилья, однако право собственности ответчика прекращено в связи с переходом в пользу Ким Чон Дя. Ответчик не проживает в указанной квартире с 20 декабря 1996 года по настоящее время, за коммунальные услуги не оплачивал, личные вещи ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют. Последнее место жительство ответчика неизвестно. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением. Просит признать Белова В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец Ким Чон Дя, ответчик Белов В.П., третьи лица Ким Чоль Фа, Ким Роман, представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Сахалинской области в Холмском районе в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик по последнему известному месту жительства, его местонахождение неизвестно.
В соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителей истца, представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
В судебном заседании представители истца Ким Ольга, Им Р.В. на иске настаивали по основаниям, в нем изложенным, пояснили, что Белов В.П. в спорной квартире с 1995 года не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, его личных вещей и имущества в жилом помещении не имеется, местонахождение его неизвестно.
Представитель ответчика Демченко О.Е., действующая на основании ордера № 69 от 09.04.2012 года, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против доводов иска.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с Ким Чон Дя с 1993 года, Белов В.П. в их квартире с этого периода времени не проживал, его личных вещей и имущества в квартире не имеется.
Выслушав представителей истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Исходя из требований ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу требований ч.ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору купли-продажи от <данные изъяты> года Ким Чон Дя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Как установлено из материалов дела, подтверждается выпиской из домовой книги, договором на техническое облуживание и ремонт квартиры в частично приватизированном доме от 23.12.1996 года, договором № <данные изъяты> на подключение антенны коллективного пользования, договора на предоставления услуг местной телефонной связи от 22.05.1997 года, Ким Чон Дя является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом, в соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела установлено, что Белов В.П. в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, членом семьи собственника не является, его личных вещей и имущества в квартире не имеется, не оплачивает коммунальные услуги, не принимал и не принимает до настоящего времени попыток вселиться в спорное жилое помещение, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника на осуществление предусмотренных законом прав, в силу чего, требование истца суд находит основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-
р е ш и л:
Исковые требования Ким Чон Дя к Белову Виктору Петровичу удовлетворить.
Признать Белова Виктора Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Белова Виктора Петровича по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 13 апреля 2012 года.
Судья: Н.В. Беляева