Дело 2-467/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2012 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе: председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А.А.,
с участием представителя истицы Кулиевой А. Б., поверенного Вагина Е. А., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулиевой А. Б. к Территориальному управлению Росимущества по <адрес>, Открытому акционерному обществу «Холмский морской торговый порт», Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права общей (совместной) собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, за Кулиевой А. Б. и Кулиевой А. Р.,
У С Т А Н О В И Л:
Кулиева А.Б. обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества по <адрес>, ОАО «Холмский морской торговый порт», указывая, что ОАО «Холмский морской торговый порт» предоставило ей по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ изолированное жилое помещение общей площадью 20 кв.м. по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты>. В настоящее время дом находится в федеральной собственности и решается вопрос о его передаче в собственность муниципального образования «Холмский городской округ». Жилой дом в муниципальную собственность до настоящего времени не передан. Истец не использовала свое право на приватизацию и желает приватизировать занимаемое жилое помещение, но не может этого сделать, поскольку ответчики длительное время не решают вопрос с передачей жилого дома в муниципальную собственность. Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение за Кулиевой А. Б..
ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица на стороне истицы привлечена Кулиева А. Р..
ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы уточнил исковые требования. Просит суд признать право общей (совместной) собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната <данные изъяты> за Кулиевой А. Б. и Кулиевой А. Р..
ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела привлечен Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ».
В судебное заседание истица, законный представитель третьего лица не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истицы иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представители ответчиков, третьего лица Администрации МО «Холмский городской округ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. От представителей Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Сахалинской области, ОАО «Холмский морской торговый порт» поступили письменные отзывы.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Безусловное право гражданина на бесплатное получение в собственность жилого помещения, занимаемого им на условиях договора найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда закреплено в ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями (далее Закона). Ст.8 Закона предусматривает судебную защиту прав граждан при решении вопросов, связанных с приватизацией жилых помещений. Согласно п.2 постановления № Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при отказе в приватизации возникает спор о праве, разрешаемый судом в порядке искового производства. Таким образом, при рассмотрении спора суд должен разрешить вопрос о праве собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Холмский морской торговый порт» заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 20 кв.м. по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты>.
Как следует из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Кулиева А. Б. и Кулиева А. Р. проживают в спорном жилом помещении в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя.
При таких данных суд полагает установленным, что у истицы и третьего лица Кулиевой А. Р. относительно этого жилого помещения сложились правоотношения по договору социального найма.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи акций между Р. Фондом Федерального имущества и АООТ «Холмский морской торговый порт», дополнительному соглашению к указанному договору, перечню объектов социально – бытового и культурного назначения, которые остаются в государственной собственности и передаются АООТ «Холмский морской торговый порт» на праве полного хозяйственного ведения помещение общежития, расположенного в <адрес> переданы АООТ «Холмский морской торговый порт» на праве хозяйственного ведения.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта общежития «Сахалин», спорное жилое помещение расположено в общежитии «Сахалин» право собственности, на которое зарегистрировано за Российской Ф..
Как следует из Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> помещение общежития, расположенного по адресу: <адрес> передано в собственность муниципального образования «Холмский городской округ».
Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, <адрес> и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от ДД.ММ.ГГГГ N 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Исходя из ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (и соответственно в части права на приватизацию) при условии, что данные жилые дома переданы в ведение органов местного самоуправления.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и подлежали обязательной передаче в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, <адрес> в <адрес>, в силу закона, утратил статус общежития и его следует относить к объекту муниципального имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества по <адрес> направило в адрес Комитета по управлению имуществом МО «Холмский городской округ» акт приема-передачи федерального имущества, передаваемого недвижимого имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования «Холмский городской округ», в том числе <адрес> в <адрес>.
Поскольку спорное жилое помещение следует относить к муниципальному жилищному фонду, а гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на предусмотренных законом условиях, если он обратился с таким требованием, исковые требования о признании за истицей и совместно проживающим с ней членом её семьи в порядке приватизации, права собственности на это жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кулиевой А. Б. к Территориальному управлению Росимущества по <адрес>, Открытому акционерному обществу «Холмский морской торговый порт», Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права общей (совместной) собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты>, за Кулиевой А. Б. и Кулиевой А. Р. удовлетворить..
Жилое помещение по адресу по адресу: <адрес>, комната. <данные изъяты>, приватизировать.
Признать за Кулиевой А. Б. и Кулиевой А. Р. право общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната. <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности на указанную квартиру за Кулиевой А. Б. и Кулиевой А. Р..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.Г. Смирнов