К делу № 2-746/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 21 июня 2012 г.
Холмский городской суд Сахалинской области в составе
Председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А..,
с участием истицы Кузьминой Е. М.,
представителя истицы, адвоката Демченко О. Е., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,
рассмотрев гражданское дело по иску Кузьминой Е. М. к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и <данные изъяты>» был заключен договор купли продажи имущества – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок предоставлен в аренду. Обратившись к ответчику с заявлением о государственной регистрации право собственности на склад истица получила отказ. Истица просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м..
ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, на надлежащего Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ».
Истица и её представитель в судебном заседании поддержали исковые требования. Истица по существу дела объяснила, что технического паспорта на спорный склад в момент совершения сделки по его купле – продажи не имелось. Позднее она изготовила технический паспорт, в котором общая площадь склада указана в размере <данные изъяты>. м.. Просит суд признать за нею право собственности на склад, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м..
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит суд дело рассмотреть в его отсутствие.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Как следует из договора купли – продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>» продала, а индивидуальный предприниматель Кузьмина Е. М. купила объект незавершенного строительства, складское помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Постановлением главы Администрации МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № спорному объекту недвижимости присвоен адрес Железнодорожная, №.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ истица прекратила статус индивидуального предпринимателя.
Как следует из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ликвидировано.
Право собственности продавца по указанной сделке купли – продажи спорного недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано, при этом у суда нет оснований ставить под сомнение факт принадлежности указанного имущества <данные изъяты>». Данный факт подтверждается Постановлением мэра <адрес> и района № от ДД.ММ.ГГГГ, которым <данные изъяты>» предоставлен в аренду с правом выкупа земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – под незавершенным строительством объект (<данные изъяты>).
Постановлением главы Администрации МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен истице в аренду с разрешенным использованием – для эксплуатации <данные изъяты>.
Согласно ст.161, 164, 550, 551 ГК РФ сделка между истцом и <данные изъяты>» должна быть совершена в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Согласно ч.1 ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Вместе с тем, согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Истцом представлены договор купли-продажи спорного объекта недвижимости и передаточный акт, что свидетельствует о наличии намерений у <данные изъяты>» и Кузьминой Е. М. создать правоотношения по указанному договору и передать Кузьминой Е. М. право собственности на имущество указанное в договоре. Передаточный акт, подписанный сторонами договора, в совокупности с другими доказательствами свидетельствует о вступление истицей во владение спорным имуществом.
Как следует из счета – фактуры № от 11.06..2002 г., квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ сумма договора истицей оплачена продавцу в полном объеме.
Как следует из данных технического паспорта на склад, расположенный по адресу: <адрес>, спорный объект недвижимости имеет общую площадь <данные изъяты>. м..
Суд полагает доказанным, что указанная выше сделка совершенная <данные изъяты>» и Кузьминой Е. М., фактически исполнена сторонами, и подлежала государственной регистрации, которая в настоящее время не возможна ввиду отсутствия (ликвидации) одной из сторон сделки (продавца).
При таких обстоятельствах, истица приобрела право собственности по сделке на объект недвижимого имущества – склад, расположенный по адресу: <адрес> и за нею следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузьминой Е. М. к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать за Кузьминой Е. М. право собственности на склад, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. м..
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Кузьминой Е. М..
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов