Дело № 2-883/12
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 июля 2012 года Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Беляевой Н.В.,
при секретаре Сомовой А.В.,
с участием истцов Мин Г.В., Ю.Г.Х, представителей ответчика Кузакова А.А. по доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, Но В.Е. по доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по исковому заявлению Мин Г.В., Ю.Г.Х к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истцы Мин Г.В. и Ю.Г.Х обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что зарегистрированы по адресу: <адрес>. Межведомственной комиссией дом признан непригодным для проживания. В связи с чем, просят обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить им двухкомнатную благоустроенную квартиру в черте <адрес>, общей площадью не менее 36 кв.м., отвечающую установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям, предназначенной для проживания.
В судебном заседании истцы Мин Г.В. и Ю.Г.Х настаивали на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что у них отсутствует жильё для проживания, в очереди на получение жилого помещения состоят с 1987 года, ежегодно проходили перерегистрацию в жилищном отделе администрации муниципального образования «Холмский городской округ», постановления о снятии их с учёта, уведомлений из жилищного отдела, не получали.
Представители ответчиков Но В.Е., Кузаков А.А. в судебном заседании с иском не согласились, поскольку, данная семья ДД.ММ.ГГГГ снята с учёта нуждающихся в предоставлении жилого помещения, так как не прошли перерегистрацию, не являются малоимущими.
Выслушав истцов, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, предоставлено Мин Г.В. на состав семьи из двух человек, включая <данные изъяты> Ю.Г.Х.
В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 38 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.
Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Актом от 15 июня 2007 года и заключением межведомственной комиссии от 27 ноября 2008 года установлено, что <адрес>, непригоден для проживания.
Согласно справке жилищного отдела администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Мин Г.В. в соответствии с решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена в списке нуждающихся в жилых помещениях в общей очереди по<адрес>, внеочередников №, в составе семьи из двух человек.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, в установленном законом порядке признан непригодным для проживания, истцы поставлены на учет нуждающихся в жилых помещениях в 1987 году во внеочередную очередь, до настоящего времени жилого помещения истцам не предоставлено, чем нарушены их права.
Принимая во внимание требования ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ в совокупности с положениями ст. ст. 87-89 Жилищного кодекса РФ, истцы имеют право на предоставление жилого помещения равнозначного признанному непригодным для проживания.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух комнат, общая площадь составляет 33 квадратных метра, что подтверждается корешком ордера № серии <адрес>.
Исходя из изложенного, суд полагает необходимым иск Мин Г.В., Ю.Г.Х удовлетворить в части предоставления им жилого помещения, равнозначного, признанному непригодным для проживания вне очереди по договору социального найма.
В части размера предоставляемого жилого помещения суд учитывает данные о площади квартиры из ордера на указанное жилое помещение, которая составляет 33 квадратных метра.
Судом не принимаются во внимание доводы представителей ответчика об отсутствии у истцов правовых оснований для предоставления жилого помещения вне очереди, по тем основаниям, что они не являются малоимущими, не прошли перерегистрацию, сняты с учёта нуждающихся в жилом помещении, поскольку семья истцов поставлена на учёт лиц, нуждающихся в жилых помещениях, до введения в действие Жилищного кодекса РФ, когда малоимущность не являлась обязательным условием для постановки на такой учёт, в связи с чем истцы сохраняют право состоять на данном учёте до получения жилого помещения по договору социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
р е ш и л:
Исковые требования Мин Г.В., Ю.Г.Х к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить вне очереди Мин Г.В., Ю.Г.Х по договору социального найма в черте города Холмска Сахалинской области благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным, техническим, противопожарным, градостроительным нормам на состав семьи из двух человек, общей площадью не менее 33 квадратных метра.
Мин Г.В., Ю.Г.Х в удовлетворении иска к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 16 июля 2012 года.
Судья: Н.В.Беляева