Дело № 2 – 826/12
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 июля 2012 года Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Беляевой Н.В.,
при секретаре Сомовой А.В.,
с участием истца Чугуевой Е.А., представителя ответчика Белоусова В.Ф. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по иску Чугуевой Е. А. к Чугуеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Чугуева Е.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Чугуеву А.В., в обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 1994 году в спорном жилом помещении зарегистрирован Чугуев А.В., как член семьи. С сентября 2011 года по настоящее время ответчик не проживает в названной квартире, не оплачивает за коммунальные услуги, его имущество и личные вещи в квартире отсутствуют. Брак между нею и ответчиком расторгнут. В связи, с чем, просит признать Чугуева А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчик Чугуев А.В., представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещёны надлежащим образом, ответчик по последнему известному месту жительства.
В судебном заседании истец Чугуева Е.А. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что её бывший супруг Чугуев А.В. с которым они состояли в браке до 1997 года, с 2011 года не проживает в спорной квартире, сообщил ей, что у него другая семья, где он и проживает, с собой взял все свои вещи, имущество, добровольно отдал ключи от квартиры, сообщил, что проживать в данном жилом помещении не намерен, до настоящего времени намерений проживать в квартире не высказывал, не приезжал, не пытался заселиться, не производит оплату коммунальных услуг, она постоянно проживает в названном жилом помещении, содержит его в надлежащем виде.
Представитель ответчика Белоусов В.Ф. в судебном заседании возражал против доводов иска.
Свидетели ФИО1, Чугуева А.А. в судебном заседании подтвердили, что Чугуев А.В. с 2011 года не проживает в спорной квартире, имеет другую семью, где постоянно проживает, добровольно вернул ключ от квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, не пытался вселиться в жилое помещение, не высказывал таких намерений.
Из пояснений свидетелей ФИО3, ФИО2, оглашённых в судебном заседании следует, что около 1, 5 лет назад Чугуев А.В. выехал из спорного жилого помещения за пределы <адрес>, у него имеется новая семья, с которой он проживает, личных вещей, имущества Чугуева А.В. в квартире нет.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Исходя из требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.
Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, как видно из дела, заключён между МУП «Гарант» и Горбачёвой М.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Чугуева Е.А., Чугуев А.В. состоят в списке лиц, постоянно проживающих с нанимателем членов его семьи. Изложенное подтверждается ордером на обмен жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является бессрочное владение и пользование нанимателем и членами его семьи изолированным жилым помещением, состоящим из двух комнат в квартире общей площадью 41,3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно условиям договора социального найма жилого помещения, проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же права и несут те же обязанности, как и наниматель. В случае, если какие – либо лица перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом нанимателем жилом помещении, за ними сохраняются права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, как за нанимателем и членами его семьи.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из справки ООО «Прогресс -7», квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за 2011-2012 годы, свидетельских пояснений, видно, что Чугуев А.В. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии 1-ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Чугуевой Е.А. и Чугуевым А.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 71 Жилищного Кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из смысла названной статьи следует, что положения указанной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств установлено, что Чугуева Е.А. и Чугуев А.В. заселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера, квартира находится в муниципальной собственности. Брак между супругами Чугуевыми прекращён в 1997 году, с ДД.ММ.ГГГГ Чугуев А.В. добровольно выехал из квартиры, одновременно вывез своё имущество, на постоянное место жительства, создал новую семью, с которой до настоящего времени проживает. С названного периода времени ответчик Чугуев А.В. не несёт ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, добровольно не оплачивает коммунальные услуги, передал ключ от квартиры Чугуевой Е.А., не принимал и не принимает до настоящего времени попыток вселиться в спорное жилое помещение, не обращался в судебном порядке с требованием о вселении в названное помещение, его личных вещей и имущества в квартире не имеется, со стороны Чугуевой Е.А. никаких препятствий для его проживания в квартире не чинилось, конфликтных отношений между бывшими супругами нет, последняя проживает в квартире до настоящего времени, оплачивает за содержание жилья и коммунальные услуги, кроме этого, в ходе судебного заседания установлено, что Чугуев А.В. не пытался и не планирует вселяться в квартиру, передал ключи Чугуевой Е.А., что не свидетельствует о его намерении проживать по данному адресу.
Суд находит, что отсутствие у Чугуева А.В. права пользования иным жилым помещением при названных обстоятельствах, не может являться, в силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ, основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку, последний по своему усмотрению и в добровольном порядке выехал из квартиры и отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма, в том числе, от уплаты коммунальных платежей.
Руководствуясь перечисленными требованиями жилищного законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -
р е ш и л:
Исковые требования Чугуевой Е. А. к Чугуеву А. В. удовлетворить.
Признать Чугуева А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке Чугуева А. В. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято судом 17 июля 2012 года
Судья: Н.В. Беляева