К делу № 2-879/2012
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Холмский городской суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
представителя истца ООО ЖКХ «Олимп», поверенной Ахановой Анны Витальевны, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью ЖКХ «Олимп» к Пономаревой Таисии Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственность ЖКХ «Олимп» обратилось в суд с исковым заявлением к Пономаревой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Из искового заявления следует, что ООО ЖКХ «Олимп» действует на основании устава предприятия, утвержденного решением учредителей акционеров ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ б/н, в соответствии с которым одним из основных направлений деятельности общества является обслуживание жилого и нежилого фондов, оказание различных платных и бесплатных услуг населению. В соответствии с договором аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> передан на обслуживание ООО ЖКХ «Олимп», ввиду чего именно ООО ЖКХ «Олимп» оказывает как собственникам жилья, так и его нанимателям услуги, связанные с его эксплуатацией. Собственником <адрес> является ответчица Пономарева Т.В., которая длительный период времени не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Общий долг по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Правдинская сельская управа МО «Холмский городской округ». Третьим лицом на стороне ответчика привлечен Пономарев Андрей Анатольевич.
В письменных возражениях ответчица проси отказать истцу в удовлетворении исковых требований ввиду отсутствия между сторонами письменного договора и предоставления истцом услуг ненадлежащего качества.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По существу дела объяснила, что ответчица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с заявлениями о предоставлении истцом услуг ненадлежащего качества в ООО ЖКХ «Олимп» не обращалась о перерасчете оплаты за предоставленные услуги не просила. Представитель истца просит суд рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонном сообщении просит суд отложить рассмотрение дела в связи с болезнью её ребенка.
Третье лицо Пономарев Андрей Анатольевич в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
Представитель третьего лица Правдинской сельской управы МО «Холмский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит суд дело рассмотреть в его отсутствие.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Таких доказательств ответчицей не представлено. В этой связи, суд признавая причины неявки ответчицы в судебное заседание не уважительными, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд, приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68, ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В то же жилое помещение в качестве членной семьи нанимателя вселены Пономарев А. А. (муж ответчицы), Гребенникова А. А. (дочь ответчицы ДД.ММ.ГГГГ рождения).
Как следует из положений договора аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ у истца в отношении многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчицы, возникли обязательства по договору управления многоквартирным домом, корреспондирующиеся с обязанностью ответчицы по оплате коммунальных услуг, основанной на положениях договора социального найма (п.2.1.8).
При таких данных доводы, содержащиеся в письменных возражений ответчицы на исковое заявления, в части отсутствия между ней и ООО ЖКХ «Олимп» сделки в письменной форме судом отклоняются как основанные на неправильном толковании норма права. Отсутствие между истцом и ответчицей договора, совершенного в письменной форме не освобождает истца от обязательств по предоставлению ответчице коммунальных услуг, а ответчицу от оплаты этих коммунальных услуг.
Довод ответчицы об оказании истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества также отклоняется судом, поскольку в подтверждении данного факта сторонами доказательств не представлено, равно как и не представлено доказательств обращения ответчицы, либо членов её семьи в ООО ЖКХ «Олимп» с заявлениями о некачественно предоставленных услугах и перерасчете оплаты этих услуг, что предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307.
Согласно расчету начисления платы за коммунальные услуги, выписке из лицевого счета № у ответчицы образовалась задолженность по этой оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет <данные изъяты> копеек. Расчет задолженности проверен судом, основан на данных технического паспорта квартиры ответчицы, с применением тарифов, утвержденных компетентными органами власти, не оспорен лицами, участвующими в рассмотрении дела и признан достоверным.
При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Цена разрешенного судом иска <данные изъяты> копейка.
Государственная пошлина по делу составляет <данные изъяты> копеек, оплачена истцом при подаче иска и подлежит взысканию в пользу ООО ЖКХ «Олимп» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы.
На основании изложенного в соответствии со ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск общества с ограниченной ответственностью ЖКХ «Олимп» к Пономаревой Таисии Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные удовлетворить.
Взыскать с Пономаревой Таисии Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью ЖКХ «Олимп» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.
Пономарева Таисия Владимировны вправе подать в Холмский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С. Г. Смирнов