Дело № 2-1013/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2012 года Холмский городской суд
<адрес>
В составе:
председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,
при секретаре Непомнящей А.С.,
при участии: представителя истца Грошикова И.А. и представителя ответчика Погореловой Т.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску Улохович Светланы Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Холмская Управляющая Компания» о списании задолженности в размере xx копеек, о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты> рублей, взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Улохович С.Н. обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование иска указала, что управляющая компания не исполняет возложенные на нее обязанности, а именно не оказывает услуги, не производит перерасчет. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками выбрана иная управляющая организация- ООО «УО «Маока», однако ответчик продолжает выставлять квитанции на оплату со ссылкой на имеющуюся задолженность. Отметил, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № имеет преюдициальное значение и подтверждает факт неоказания услуг. Со ссылкой на нормы закона «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика пени и компенсацию морального вреда. Выставленную в качестве долга ответчиком сумму в размере <данные изъяты> копеек просит списать. Также заявлено требование о взыскании <данные изъяты> рублей за нотариальное оформление доверенности.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивал, уточнил заявленные требования и просил суд обязать ответчика списать задолженности в размере <данные изъяты> копеек, взыскать пени за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты> рублей и взыскать в счет компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей
Представитель ответчика иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.
Истица Улохович С.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскании неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в статьей 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение положений ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) были утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее по тексту - Правила №), которыми регулируются отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 4 Правил № коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ (далее - договор). Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приводятся в приложении №. Расчет размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении №.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением (п. 60).
В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба) (п. 64).
Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема (п. 65).
В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 69).
В соответствии с пунктом 70 указанных Правил, датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается:
а) время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
б) время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном п. п. 67 - 69 настоящих Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
в) время начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим (квартирным) или индивидуальным приборами учета, - в случае фиксации предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учета.
При этом акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором (п. 71).
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Улохович С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> «г» <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
Как следует из материалов дела на имя <данные изъяты>. ООО «Холмская Управляющая Компания» направлено требование с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить числящуюся за ним задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек и приложена квитанция за июнь 2012 г.
Непосредственно сам <данные изъяты> обращался в управляющую компанию с заявлениями ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с просьбой произвести перерасчет.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что им такие требования не заявляются, он просит именно списать числящуюся задолженность за истицей, при этом пояснив, что <данные изъяты> приходиться ему родным внуком.
Анализируя вышеуказанные нормы права прихожу к выводу, что в случае оказания услуг ненадлежащего качества или их неоказания предусмотрена возможность произвести перерасчет на основании подтверждающих актов. Списание задолженности законом не предусмотрено. Соответственно иск в данной части удовлетворению не подлежит.
Истицей заявлено требование о взыскание пени за просрочку исполнения требований потребителя в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца размер пени исчислен им исходя из суммы, подлежащей списанию- <данные изъяты> копеек.
Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ рассматривает дело в пределах заявленных требований, при этом истец не лишен права на обращение в суд к ответчику с иными требованиями и по иным основаниям.
Поскольку не подлежит удовлетворению основное требование- о списании задолженности, соответственно не подлежат удовлетворению и производные от него- взыскание пени за просрочку исполнения требований потребителя, компенсации за причиненный моральный вре<адрес> <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд –
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Улохович Светлане Николаевне к обществу с ограниченной ответственностью «Холмская Управляющая Компания» о списании задолженности в размере <данные изъяты> копеек, о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты> рублей, о взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Хабисламова Т.Э.