К делу № 2-947/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 31 августа 2012 г.
Холмский городской суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием истицы Гомелевой Валентины Анатольевны,
представителя истцов Гомелевой Валентины Анатольевны, Гомелева Сергея Александровича, адвоката Гурьянова В. Н., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,
представителя ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ», поверенного Но В. Е., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №-д,
рассмотрев гражданское дело по иску Гомелевой Валентины Анатольевны, Гомелева Сергея Александровича к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о предоставлении жилого помещения к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», указывая, что проживали в квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью 37,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением главы Администрации МО «Холмский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а его жители переселению. Истцам было предложено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 34.8 кв.м., при этом работниками Администрации не было разъяснено право на предоставление жилья равного ранее занимаемому, как по количеству комнат, так и по площади. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в предоставлении двухкомнатной квартиры. Истцы просят суд обязать ответчика предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям и равнозначное по общей площади, а также количеству комнат, <адрес>; взыскать с ответчика судебные издержки в виде оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Гомелева В.А., представитель истцов Гурьянов В.Н. иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просят суд предоставить истцам жилое помещение в <адрес> состоящее не менее чем из двух комнат, площадью не менее 37,6 кв.м.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, указав, что истцам было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, площадью меньше чем площадь ранее занимаемого ими жиль по их заявлению. В этой связи полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
Истец Гомелев С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав истца Гомелеву В.А., представителя истцов, представителя ответчика, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.
Как следует из ордера, выданного Исполнительным комитетом Холмского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, выданной МУП «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ истцы были вселены и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
По смыслу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ в совокупности с положениями ст. 86-89 ЖК РФ истцы, в силу закона, имеют право на предоставление им жилья равноценного признанному непригодным.
Как следует ответа на запрос суда Холмского отделения Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение истцов состоит из двух комнат, а общая площадь жилого помещения истцов составляет 37,6 кв.м.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.
Из указанных правовых норм и разъяснений их применения следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Как следует из Постановления Администрации МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ истцам взамен занимаемого жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 37,6 кв.м., ответчиком предоставляется другое жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 34,7 кв.м., что не соответствует перечисленным требованиям законодательства. Поскольку предоставляемое жилое помещение имеет меньшее количество комнат по сравнению с жилым помещением ответчиков, признанным непригодным для проживания.
Постановлением Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о переселении граждан и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда при переселении и освобождении жилых помещений при сейсмоусилении многоквартирных домов в муниципальном образовании «Холмский городской округ»
Указанным выше Положением не предусматривается предоставление гражданам-нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда при переселении жилое помещение с меньшим количеством комнат, чем в ранее занимаемом.
Таким образом, ответчиком при распределении истцам жилого помещения по адресу: <адрес> были нарушены нормы, регулирующие спорное правоотношение.
Доводы представителя ответчика о том, что истцами было принято жилое помещение по адресу: <адрес>, а ответчиком то же жилое помещение им предоставлено на основании заявления суд считает несостоятельными, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 9 ГК РФ отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. В данном случае факт обращения истцов с заявлениями к ответчику и их просьба о предоставлении им указанного жилого помещения не лишает истцов права на предоставления им жилого помещения критерии которого определены законом.
При таких обстоятельствах, требования истцов о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма в черте <адрес>, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям и равнозначное по общей площади, а также количеству комнат, <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик освобожден от государственной пошлины. В этой связи, понесенные истцами расходы на оплату государственной пошлины взысканию с ответчика в их пользу не подлежат.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из содержащейся в материалах дела квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, за представление интересов истцов истцами уплачена своему представителю денежная сумма в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.
Понесенные истцами расходы на оплату услуг представителя, с учетом требования разумности, объёма материалов дела, периода рассмотрения дела в суде и количества судебных заседаний, суд находит завышенными и неразумными, а потому подлежащими уменьшению до <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуюсь ст., ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Гомелевой Валентины Анатольевны, Гомелева Сергея Александровича к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить вне очереди Гомелевой Валентине Анатольевне, Гомелеву Сергею Александровичу по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее 37,6, кв. м., состоящую не менее чем из двух комнат, в городе <адрес>, соответствующее санитарным и техническим нормам проживания.
Взыскать с Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в пользу Гомелевой Валентины Анатольевны судебные расходы <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в пользу Гомелева Сергея Александровича судебные расходы <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С. Г. Смирнов