Дело № 2-939/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2012 года Холмский городской суд
<адрес>
В составе:
председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,
при секретаре Непомнящей А.С.,
с участием представителя истца Барабановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» к Деминой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом, истец оказывает собственникам жилых помещений услуги по указанному договору. Собственником жилого помещения в <адрес> является Демина С.А., которая длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчицы перед истцом за период с мая 2009 года по май 2012 г. составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на сумму задолженности начислена 1/300 ставки рефинансирования, которая составляет <данные изъяты> судебных расходов понесенных истцом, в связи с отправкой заказной корреспонденции.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Демин В.А.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, просила дело рассмотреть в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явилась, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Жилые помещения могут находиться как в частной собственности граждан и организаций, так и в государственной собственности.
Согласно с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Демина С.А. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>.
Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчицы открыт лицевой счет №.
Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилой <адрес> в <адрес> передан на обслуживание ООО УО «Сервис».
Тарифы на оплату услуг ЖКХ установлены протоколом заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес> согласно которому утвержден размер оплаты на содержание общего имущества на 2008 г. каждым собственников пропорционально его доли собственника по типам жилья для 3 типа- 12 рублей 30 копеек и плата за текущий ремонт в размере 2 рубля 35 копеек за 1 кв.м. (за вычетом 0,74 копейки на внутридомовой расход электроэнергии)
Согласно расчету начисления платы за коммунальные услуги, у Деминой С.А. образовалась задолженность по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за несвоевременно и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков составила <данные изъяты> копеек. Таким образом, общая сумма долга составила <данные изъяты> копеек.
При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, а взыскание денежной суммы <данные изъяты> копеек подлежащей взысканию с ответчицы.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу того, что истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачивалась, а иск удовлетворен в полном объеме, то соответственно государственная пошлина в размере <данные изъяты> копейки подлежит взысканию с ответчицы в в доход местного бюджета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно реестру на отправление заказной корреспонденции, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Деминой С.А. посредством почтового отделения связи направлено предупреждение и затрачено <данные изъяты> копеек. Данные расходы также подлежат взысканию с ответчицы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» к Деминой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Деминой Светланы Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с учетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с Деминой Светланы Анатольевны в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» (межрайонную ИФНС России № по <адрес>) государственную пошлину в сумме <данные изъяты> копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Хабисламова Т.Э.