Дело № 2-1067/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2012 года Холмский городской суд
<адрес>
В составе:
председательствующего судьи Беляевой Н.В.,
при секретаре Болотовой А.В.,
с участием прокурора Якубовского А.С., представителя ответчика Котенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по иску Холмского городского прокурора в интересах Деевой Галины Ивановны о признании незаконными действий генерального директора общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» Белянина Алексея Андреевича, взыскании с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» излишне выплаченную плату за вывоз мусора,
у с т а н о в и л:
Холмский городской прокурор обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением в интересах Деевой Г.И., в обоснование которого указал, что прокуратурой города проведена проверка по обращению Деевой Г.И. о нарушении ее прав, выразившихся в незаконном начислении управляющей компанией платы за вывоз мусора. По результатам проверки выявлено нарушение действующего законодательства, выразившееся в незаконном изменении и начислении платы за вывоз мусора истцу, поскольку данная услуга относится к содержанию жилья, размер платы, которой устанавливается и изменяется только на общем собрании собственников в доме. Собственниками решения о повышении тарифов не принимались, а изменение в одностороннем порядке тарифа не соответствует требованиям жилищного законодательства. Таким образом, изменив в одностороннем порядке размер платы за вывоз мусора, управляющая компания допустила нарушение прав и законных интересов собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме. В связи с чем, просит признать незаконными действия генерального директора общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» Белянина Алексея Андреевича, выразившиеся в повышении в одностороннем порядке тарифа на вывоз мусора с августа 2010 года, взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» в пользу Деевой Галины Ивановны излишне выплаченную за период с августа 2010 года по май 2012 года плату за вывоз мусора в размере <данные изъяты> копеек.
Истец Деева Г.И., ответчик Белянин А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании прокурор Якубовский А.С. исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Котенко И.В., действующий на основании доверенности № а от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что тарифы на вывоз мусора в августе 2010 года повышены, в связи с повышением цены на утилизацию 1 кубометра ТБО, плата за вывоз мусора не является платой за содержание жилья.
Выслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из заявления Деевой Г.И., адресованного в Холмскую городскую прокуратуру, следует, что она просит принять меры прокурорского реагирования, в связи с неправомерным начислением управляющей компанией платы за вывоз мусора.
Деева Г.И. проживает по адресу: <адрес> является собственником названного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 65-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и приложениям к нему, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» осуществляла обслуживание <адрес> в период с августа 2010 года по май 2012 года.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Согласно п. «д» ст. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме.
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации), услуги и работы по управлению многоквартирным домом включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения (части 1, 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации (часть 7 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исходя из смысла приведённых требований жилищного законодательства, основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Названные положения Жилищного кодекса РФ дублируются в п. 2.5 Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела установлено, не оспаривается ответчиком, что собрание собственников многоквартирного <адрес>, на котором утверждены тарифы на содержание жилья, проводилось в 2008 году, после чего, собственниками указанного жилого дома решений о повышении тарифов на содержание жилья не принималось.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ генерального директора общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» Белянина А.А., его объяснениями от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ Управляющей организацией в одностороннем порядке для жителей <адрес>, установлен тариф за сбор и вывоз, захоронение твердых бытовых отходов на 1 человека в размере 72 рубля 98 копеек.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что тариф за сбор и вывоз, захоронение твердых бытовых отходов установлен генеральным директором ООО УО «Сервис» Беляниным А.А. для жителей <адрес>, в том числе для истца, в повышенном размере, с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, условий Договора управления многоквартирным домом, в силу чего, требования прокурора о признании незаконными действий Белянина А.А. в указанной части суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из материалов дела, в период с августа 2010 года по май 2012 года Деевой Г.И., производилось начисление за содержание жилья в повышенном размере по тарифу, установленному управляющей организацией в одностороннем порядке в сумме 72 рубля 98 копеек, что свидетельствует о нарушении прав истца.
Из квитанций по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, выписки из лицевого счёта, следует, что Деева Г.И., задолженности по названным платежам за спорный период не имеет.
Поскольку взимание платы за содержание жилья управляющей организацией по повышенным тарифам произведено незаконно, требования прокурора о взыскании в пользу Деевой Г.И. излишне выплаченную за период с августа 2010 года по май 2012 года плату за вывоз мусора в размере <данные изъяты> копеек подлежат удовлетворению.
Расчет уплаченных истцом денежных средств, представленный прокурором, подтвержден копиями квитанций о начислениях в спорный период, ответчиком не оспорен.
На основании ст. 103 ГПК РФ обязанность по уплате государственной пошлины, суд возлагает на ООО УО «Сервис» как по требованию имущественного характера о взыскании излишне оплаченных денежных средств, так и по требованию неимущественного характера, о признании незаконными действий генерального директора ООО УО «Сервис», поскольку последний действовал как законный представитель данного юридического лица.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
р е ш и л:
Исковые требования Холмского городского прокурора в интересах Деевой Галины Ивановны о признании незаконными действий генерального директора общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» Белянина Алексея Андреевича, взыскании с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» излишне выплаченную плату за вывоз мусора, удовлетворить.
Признать незаконными действия генерального директора общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» Белянина Алексея Андреевича, выразившиеся в повышении в одностороннем порядке тарифа на вывоз мусора с августа 2010 года.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» в пользу Деевой Галины Ивановны излишне выплаченную за период с августа 2010 года по май 2012 года плату за вывоз мусора в размере <данные изъяты> копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сервис» в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Беляева Н.В.