Дело № 2-1072/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2012 года <адрес>
Холмский городской суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Смирнова С. Г.
При секретаре Борисовой Ю. Г.,
с участием представителя истца Чеховской сельской управы МО «Холмский городской округ», поверенного Лебедева В. Ю., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Иванова Сергея Геннадьевича, адвоката Вагиной Л. В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чеховской сельской управы МО «Холмский городской округ» к Иванову Сергею Геннадьевичу о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Чеховская сельская управа МО «Холмский городской округ» обратилась в суд с иском к Иванову С. Г., указывая, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения. Обязанности нанимателя по договору найма служебного жилого помещения ответчик не исполняет с июля 2008 года. С того же времени ответчик не проживает указанном жилом помещении, его долг за жилое помещение составляет <данные изъяты> копеек, место жительства, место нахождение ответчика не известно. Истец просит суд расторгнуть договор социального найма служебного жилого помещения с Ивановым Сергеем Геннадьевичем по адресу: <адрес>; признать Иванова Сергея Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства, место нахождения не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласна.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Ответчик Иванов С. Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч. 3. ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из выписки из лицевого счета спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что у ответчика имеется задолженность по квартплате в размере <данные изъяты> копеек.
Как следует из ходатайства руководителя ООО «Комфорт – Сити», постановления главы Чеховской управы МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с его работой в ООО «Комфорт – Сити».
Согласно справке, выданной ООО «Комфорт – Сити» ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанной организации не работает с ДД.ММ.ГГГГ
Довод иска о фактическом не проживании ответчика в спорном жилом помещении подтверждается телеграммой из отделения почтовой связи, почтовым конвертом, направленными судом по последнему известному месту жительства ответчика и возвращенными в суд с отметкой о не проживании ответчика по адресу: <адрес>.
При таких данных суд полагает доказанным, что ответчик, прекративший трудовые отношения в связи с которыми ему было предоставлено жилое помещение, выехавший в другое место жительства без намерения сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением фактически отказался от прав пользования этим жилым помещением, что является основанием для удовлетворения иска.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об обоснованности исковых требований о расторжении договора социального найма и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, суд возлагает на ответчика, в соответствии со ст.103 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чеховской сельской управы МО «Холмский городской округ» к Иванову Сергею Геннадьевичу о расторжении договора найма служебного жилого помещения на право пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> между Ивановым Сергеем Геннадьевичем и Чеховской сельской управой муниципального образования «Холмский городской округ».
Признать Иванова Сергея Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Иванова Сергея Геннадьевича в доход бюджета Муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья С.Г.Смирнов