К делу № 2-1017/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 26 сентября 2012 г.
Холмский городской суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Борисовой Ю. Г.,
с участием истицы Мельник Елены Викторовны,
представителя истицы, Климовой О. В., допущенной к участию в рассмотрении дела по ходатайству истицы,
третьего лица на стороне истицы Маркиной Анастасии Андреевны,
представителей ответчика Администрации МО «Холмский городской округ», поверенных Но В. Е., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №-д, поверенного Кузакова А. А., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №-Д,
рассмотрев гражданское дело по иску Мельник Елены Викторовны к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратился в суд с иском о предоставлении жилого помещения к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», указывая, что её жилое помещение, расположенное в <адрес> по адресу: <адрес>. признано непригодным для проживания. Другое пригодное для проживания жилое помещение ответчиком ей не предоставлено. Истица просит суд обязать Администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Мельник Елене Викторовне по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью 34,4 кв. м., расположенное в <адрес> вне очереди.
К участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц на стороне истицы привлечены: Койро Мария Владиславовна, Маркина Анастасия Андреевна, Койро Виктория Алексеевна, Шадюк Арсений Иванович.
В судебном заседании истица, представитель истицы, третье лицо Маркина А. А. просят суд удовлетворить иск и предоставить истице жилое помещение площадью 47,5 кв. в <адрес> на состав семьи из пяти человек, куда входят также: Койро Мария Владиславовна, Маркиеа Анастасия Андреевна, Койро Виктория Алексеевна, Шадюк Арсений Иванович.
Представители ответчиков иск не признали. Полагают, что истица и третьи лиц не имеют права на внеочередное предоставление жилого помещение, поскольку истице жилое помещение, признанное непригодным для проживания принадлежало по праву собственности и в соответствии со ст. 210 ГК РФ, она была обязана нести бремя его содержания. Кроме того, Администрацией МО «Холмский городской округ» акт и заключение межведомственной комиссии о непригодности жилого помещения не утвержден.
Выслушав истицу, её представителя, третье лицо, представителей ответчика, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно п. 1, ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласна договору купли – продажи квартиры от 04,06.1997 г. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло к Мельник В. И., умершему согласно свидетельству о смерти серии I-ФС № ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из акта обследования помещения и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: Набережная, 38 <адрес>. непригодно для проживания, проведение капитального ремонта нецелесообразно.
Как следует из справки о составе семьи, выданной МУП «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ истица и третьи лица вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> качестве членов одной семьи. То есть, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ истица и третьи лица являются членами одной семьи.
Как следует из материалов учетных дел о постановке на учет в качестве нуждающихся во внеочередном жилом помещении Койро М. В., Маркиной А. А., указанные третьи лица состоят на учете в Администрации МО «Холмский городской округ» в качестве нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения.
По смыслу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ в совокупности с положениями ст. 86-89 ЖК РФ истица, и третьи лица как члены одной имея равные права, в силу закона, имеют право на предоставления им жилья равноценного признанному непригодным.
Согласно упомянутому выше договору купли – продажи, выпискам из лицевого счета, ответа на запрос суда начальника Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения истицы и третьих лиц составляет 47,5 кв. м..
При таких обстоятельствах, требования истицы следует удовлетворить, предоставив ей жилое помещение площадью не менее 47,5 кв. м на состав семьи из пяти человек, куда входят также Койро Мария Владиславовна, Маркина Анастасия Андреевна, Койро Виктория Алексеевна, Шадюк Арсений Иванович.
Поскольку критерии предоставляемого жилого помещения и соответствие предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому и признанному непригодным определены приведенными выше нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, основания иска и объяснения истицы, её представителя, третьего лица в судебном заседании указывают на требования истицы о предоставлении жилого помещения соответствующего параметрам ранее занимаемого ею жилого помещения, принятие судом решения о предоставлении истице и третьим лицам жилого помещения площадью 47,5 кв. м. не выходит за пределы исковых требований.
Судом отклоняются доводы представителей ответчика о ненадлежащем несении истицей бремени содержания своего имущества, поскольку никаких доказательств, подтверждающих такое утверждение, в нарушении ст. 56 ГПК РФ представителями ответчика суду не представлено.
Довод представителей ответчика о невозможности предоставления истице жилого помещения ввиду отсутствия принятого органом местного самоуправления отдельного решения по вопросу о непригодности жилого помещения по адресу: <адрес>, судом отклоняется. Как следует из материалов учетных дел указанных выше, акт и заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в Администрации МО «Холмский городской округ» имеются. Данные, содержащиеся в указанном акте и заключении свидетельствуют о таком состоянии жилого помещения истицы, при котором проживание в нем невозможно, а проведение ремонта нецелесообразно. В этой связи неправомерное бездействие Администрации МО «Холмский городской округ» по принятию соответствующего решения не может являться основанием к отказу в иске.
Довод представителей ответчиков о невозможности предоставления истице жилого помещения ввиду того, что признанное непригодным жилое помещения является частной собственностью, основан на неправильном толковании норм права, регулирующего спорное правоотношение. Действующее Жилищное законодательство не содержит каких - либо ограничений в предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма вне очереди, в случае если непригодное для проживания жилое помещение принадлежало им по праву собственности.
На основании изложенного и руководствуюсь ст., ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Мельник Елены Викторовны к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить вне очереди Мельник Елене Викторовне по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее 47,5, кв. м., состоящее не менее чем из трех комнат, в городе <адрес>, соответствующее санитарным и техническим нормам проживания на состав семьи из пяти человек, куда входят: Койро Мария Владиславовна, Маркина Анастасия Андреевна, Койро Виктория Алексеевна, Шадюк Арсений Иванович.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов