Дело № 2-270/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИГород Холмск Сахалинской области 14 марта 2011 г.
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием истца Поляковского Валерия Эдуардовича,
представителя ответчиков Дыриной Анны Васильевны, Дыриной Зои Валерьевны, адвоката Гурьянова В. Н., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,
рассмотрев гражданское дело по иску Поляковского Валерия Эдуардовича к Дыриной Анне Васильевне, Дыриной Зое Валерьевне, ФИО4 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. Место жительства ответчиков зарегистрировано по тому же адресу, поскольку они вписаны в договор найма указанного жилого помещения. Ответчицы Дырина А. В. и Дырина З. В. в августе 2007 года выехали из жилого помещения истца и более в нем не проживают, их место жительства и нахождения не известно. Ранее ответчик ФИО4 был помещен в государственное учреждение, как оставшийся без попечения родителей. Истец просит суд расторгнуть с Дыриной Анной Васильевной, Дыриной Зоей Валерьевной и ФИО4 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец иск поддержал, объяснив, что с ответчиками в родственных отношениях не состоит, никаких сделок с ними относительно спорного жилого помещения не заключал, место жительства ответчиков не известно. Ответчики были вселены истцом в спорное жилое помещение как члены его семьи.
Ответчики Дырина А. В., Дырина З. В. в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно. На основании ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчикам представителя.
Представитель ответчиков Дыриной А. В., Дыриной З. В. в судебном заседании иск не признал.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 в суд не явился, просит суд дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более трех лет, своих вещей в нем не хранят, место их нахождения свидетелю не известно.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно договору найма жилого помещения в общежитии № 91 от 13 июля 2006 года, истцы вселены в жилое помещение - <адрес> как наниматель и члены семьи нанимателя.
Как следует из выписки из домовой книги МУП «<данные изъяты>» от 22.12.2010 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики.
Согласно объяснениям истца, показаниям свидетелей, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, никакого имущества и личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, общего хозяйства с истцом они не ведут, в родственных отношениях не состоят.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя сохраняется, в случае если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку семейных отношений между истцом и ответчиками не имеется, ответчиками не выполняются обязательства, вытекающие из соответствующего договора найма, они не проживают в спорном жилом помещении, следовательно, требование истца о расторжении договора найма, признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постанов лением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражда нина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрацион ного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Поляковского Валерия Эдуардовича к Дыриной Анне Васильевне, Дыриной Зое Валерьевне, ФИО4 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Договор социального найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с Дыриной Анной Васильевной, Дыриной Зоей Валерьевной, ФИО4 расторгнуть.
Признать Дырину Анну Васильевну, Дырину Зою Валерьевну, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение суда является для управления ФМС РФ по Сахалинской области основанием для снятия Дыриной Анны Васильевны, Дыриной Зои Валерьевны, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов