Дело № 2-7/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Смирнова С. Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием представителя истицы Ким Тен Дя, поверенного Мунгалова А. С., представившего доверенность от 17 августа 2010 года,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ким Тен Дя к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявил иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом, расположенный в <адрес> этого дома в договоре указана в размере <данные изъяты> кв. метра, без указания жилой площади. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данного дома указана в размере <данные изъяты> кв. метра. Эти обстоятельства вызваны тем, что возможно в договоре допущена ошибка, а также тем, что ранее по другим параметрам исчислялась общая площадь, кроме того, на жилой площади производились неоднократные ремонтные работы. Приведенные обстоятельства препятствуют истице зарегистрировать право собственности на имущество. Истица просит суд признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метра.
К участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
В судебное заседание истица, представитель ответчика, представитель третьего лица не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
Представитель истицы в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Оценивая исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Как следует из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ к истице перешло право собственности на жилой размером <данные изъяты> кв.м.
Согласно технического паспорта, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, 1995 года постройки, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м..
Как следует из искового заявления площадь дома изменилась в том числе по причине производства ремонтных работ.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Постановлением главы администрации МО «Холмский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ истице в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Как следует из акта обследования помещения - жилого дома по <адрес> и заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования «Холмский городской округ», указанный жилой дом пригоден для проживания.
При таких обстоятельствах по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что истица на отведенном ей земельном участке самовольно построила жилой дом, не нарушив при этом права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создав угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Ким Тен Дя к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Ким Тен Дя право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную недвижимость за Ким Тен Дя.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: | С.Г.Смирнов |