Дело № 2 - 1213/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 октября 2012 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Болотовой А.В.,
с участием представителя истца по доверенности от 10.06.2012г. Ахановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Жилищно – коммунального хозяйства « Олимп» к Филину Ю. А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
установил:
ООО ЖКХ « Олимп» обратилось в суд с иском к Филину Ю. А., указывая, что ответчик проживает по адресу: <адрес> на условиях договора найма, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2010г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.. Просит взыскать с ответчика указанную сумму.
В судебном заседании представитель истца АхА. А.В. просит иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражения по иску не представил.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Филин Ю.А. и его <данные изъяты> ФИО, с ответчиком заключен договор найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ
Выпиской из лицевого счета подтверждается задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2010г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ч с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Учитывая, что ответчиком не исполнено обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг коммунальных услуг за период с апреля 2010г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., требование истца о взыскании задолженности в указанной сумме подлежит удовлетворению на основании ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Уплату государственной пошлины суд возлагает на ответчика на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Жилищно – коммунального хозяйства « Олимп» к Филину Ю. А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, - удовлетворить.
Взыскать с Филина Ю. А. в пользу ООО ЖКХ « Олимп» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2010г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Холмский городской суд.
Судья Т.Г.Лосева