Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Хохольский Дата обезличена года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре Огневой М.В., с участием истицы Кузьминой Е.В., ответчика Бартенева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина Е.В. обратилась в суд с иском к Бартеневу В.Н. о признании утратившим право пользования жилым домом Номер обезличен по .... В обоснование иска Кузьмина Е.В. указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный дом. Дата обезличенаг. она зарегистрировала по месту жительства и вселила в принадлежащий ей жилой дом Бартенева В.Н., с которым она проживала совместно без регистрации брака. После регистрации Бартенев В.Н. стал злоупотреблять спиртными напитками, в связи с чем, между ними прекратились какие-либо отношения.
В судебном заседании Кузьмина Е.В. иск поддержала.
Ответчик Бартенев В.Н. иск не признал, пояснив, что был вселен Кузьминой Е.В. в жилой дом, так как они вместе жили без регистрации брака. Он работал на двух работах, хорошо зарабатывал, помогал Кузьминой Е.В. выплачивать кредит, взятый на покупку дома. После того, как за кредит расплатились, Кузьмина Е.В. стала говорить, что дом ее. Семейные отношения прекратились с Дата обезличенаг., когда он ушел из дома. Другого жилого помещения у него не имеется, так как родительский дом в с.Новосолдатка не пригоден для проживания.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, ответчика, суд приходит к следующему.
Кузьминой Е.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверен нотариусом Хохольского нотариального округа Замятиной О.А., зарегистрировано в реестре за номером 470, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...
Право собственности Кузьминой Е.В. зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации 36-36-32/004/2008-14, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 36-АБ Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.20).
Согласно домовой книге в жилом доме с Дата обезличенаг. зарегистрированы Кузьмина Е.В., Бартенев В.Н. л.д.21-22). Из объяснений сторон, показаний свидетелей Шерстяных Е.В., Ковалева Р.В., Стрельникова В.В., Бартеневой И.В. следует, что Кузьмина Е.В. вселила Бартенева В.Н. в жилой дом для совместного проживания без регистрации брака. Они совместно вели общее хозяйство, совместно брали в долг деньги на покупку дома у Стрельникова В.В., совместно возвращали ему деньги.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у Бартенева В.Н. было обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что Бартенев В.Н. был вселен Кузьминой Е.В. в спорный жилой дом в качестве члена семьи. Стороны указанные обстоятельства не оспаривают, в силу чего они признаются судом доказанными.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что семейные отношения между Кузьминой Е.В. и Бартеневым В.Н. прекратились с мая 2010 года. Из объяснений истицы следует, что все отношения с Бартеневым В.Н. прекращены с мая 2010 года, потому что тот злоупотребляет спиртными напитками, что делает совместное проживание невозможным. Ответчик Бартенев В.Н. суду пояснил, что не проживает в доме с Кузьминой Е.В. с 29.04.2010г., отношения прекратились после выплаты Кузьминой Е.В. кредита за дом. Свидетели Шерстяных Е.В., Ковалев Р.В. подтвердили доводы сторон о прекращении семейных отношений, свидетель Бартенева И.В. суду показала, что Бартенев В.Н. с 29 апреля 2010 года проживает в доме своего брата..
Соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не достигнуто.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Судом установлено, у Бартенева В.Н. в настоящее время не имеется жилого помещения и отсутствует возможность обеспечить себя жилым помещением путем его покупки. Вместе с тем, до регистрации Бартенева В.Н. в жилом доме, принадлежащем Кузьминой Е.В., он был зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., .... Из объяснений Бартенева В.Н. следует, что этот дом принадлежал его родителям, которые умерли, и в настоящее время дом не пригоден для постоянного проживания, документы на дом отсутствуют.
Суд считает, что исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение Бартенева В.Н., который имеет постоянное место работы, получает доходы, которые позволяют оформить права на дом, в котором он ранее был зарегистрирован, и произвести его текущий ремонт, либо обеспечить себя иным жилым помещением на условиях найма, продолжительность срока, на который за ним сохраняется право пользования жилым помещением, должна составлять не менее двух месяцев для предоставления ответчику возможности обеспечить себя жилым помещением для дальнейшего проживания.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Бартенева Виктора Николаевича жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., сохранив за ним право пользования жилым домом на срок до Дата обезличена года включительно.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Привалов А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.