Дело № 2-423/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Хохольский 16 июля 2010 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре Гребенщиковой О.В., с участием истцов Гнездиловой Л.С., Гнездиловой Е.Г., Гнездилова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнездиловой Лилии Сергеевны, Гнездиловой Елены Геннадьевны, Гнездилова Алексея Геннадьевича к Климовой Оксане Сергеевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Гнездилова Л.С., Гнездилова Е.Г., Гнездилов А.Г. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., х.Россошки, .... В обоснование иска они указали, что 06.04.2001г. Гнездилов Г.Ф. купил спорные жилой дом и земельный участок, но не зарегистрировал на них свои права. После его смерти 14.11.2004г. открылось наследство. Истцы являются наследниками по закону, принявшими наследство. Жилой дом и земельный участок были приобретены Гнездиловым Г.Ф. в период брака с Гнездиловой Л.С., последней принадлежит ? доля, как пережившему супругу, а оставшаяся ? доля является наследственным имуществом.
В судебном заседании Гнездилова Л.С., Гнездилова Е.Г., Гнездилов А.Г. иск поддержали.
Ответчик Климова О.С. извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему.
Гнездилова Л.С. являлась супругой Гнездилова Г.Ф., что подтверждается свидетельством о браке от Дата обезличенаг., выдано отделом ЗАГС Левобережного района г.Воронежа л.д.10).
Гнездилова Е.Г. и Гнездилов А.Г. являются детьми Гнездилова Г.Ф., что подтверждается свидетельствами о рождении от 16.06.1989г., выдано Масловским сельсоветом г.Воронежа, от 11.06.1969г., выдано отделом ЗАГС Левобережного района г.Воронежа л.д.10, 12).
Гнездилов Г.Ф. умер 14.11.2004г., что подтверждается свидетельством о смерти от 17.11.2004г., выдано отделом ЗАГС города Воронежа по регистрации смерти л.д.19).
По сообщению нотариуса нотариального округа: городской округ – город Воронеж Игнатовой Т.А. наследниками по закону к имуществу Гнездилова Г.Ф. являются истцы л.д.34).
По договору купли-продажи от 06.04.2001 года, удостоверен нотариусом Хохольского нотариального округа Воронежской области Замятиной О.А., зарегистрировано в реестре за Номер обезличен л.д.15-18), Гнездилов Г.Ф. купил у Климовой О.С. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., покупатель уплатил за него покупную цену, то есть стороны совершили и исполнили сделку.
В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав АА 36 217216, 217217 от Дата обезличенаг. собственником спорных жилого дома и земельного участка значится Климова О.С. л.д.13-14).
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявлений сторон договора. В связи с тем, что после подписания договора купли-продажи его стороны Климова О.С. и Гнездилов Г.Ф. не произвели государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке, истцы в настоящее время не могут получить свидетельства о праве на наследство во внесудебном порядке. Вместе с тем, исполнение обязательств по договору купли-продажи, отсутствие возражений по иску со стороны продавца Климовой О.С. дает основания полагать, что Гнездилов Г.Ф. после подписания договора и до его смерти владел и пользовался жилым домом и земельным участком, как своими собственными.
Суд считает, что невыполнение сторонами договора купли-продажи требования о государственной регистрации договора и перехода права собственности, само по себе не может являться основанием для отказа в защите прав истцов на принадлежавшее наследодателю недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого в период брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам.
Поскольку жилой дом и земельный участок были приобретены Гнездиловым Г.Ф. в период брака с Гнездиловой Л.С., то ей принадлежит ? доля в праве на них, как пережившему супругу.
Согласно постановлению администрации Костенского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг. изменен адрес жилого дома и земельного участка, в результате чего им присвоен адрес: ..., ..., х.Россошки, ... л.д.20).
С учетом изложенного, суд считает, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по действительному адресу, подлежат удовлетворению.
Суд считает, что внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания действительного адреса жилого дома и земельного участка, площади дома осуществляется истцами в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и не требует какого-либо дополнительного указания на это в решении суда.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО8 право на 2/3 доли в праве, за ФИО7, ФИО6 право по 1/6 доле в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 28.7 кв.м. и земельный участок площадью 2786 кв.м., категория – земли населенных пунктов, расположенные по адресу: ..., ..., х.Россошки, ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Привалов А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.