Дело № 2-470/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Хохольский 16 августа 2010 года
Хохольский районный суд Воронежской области
в составе председательствующего Белоусова Е.А.
при секретаре Огневой М.В.
с участием истца Землянухина А.М.
ответчика Землянухиной Т.В.
а также третьего лица – Араловой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянухина Алексея Михайловича к Землянухиной Татьяне Владимировне об определении порядка пользования земельным участком
У С Т А Н О В И Л:
Землянухин А.М. обратился в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком.
В обоснование своих требований Землянухин А.М. указывает, что определением Хохольского районного суда Воронежской области от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Землянухиной Т.В. к нему о разделе имущества, за Землянухиным А.М. была признана часть жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... ... в виде трех комнат площадью 17,3 кв.м, 10,9 кв.м, 8,0 кв.м, а также сарай литер Г, погреб литер Г2, колодец литер Г 3. Часть указанного жилого дома в виде трех комнат площадью 8,6 кв.м, 11,1 кв.м, 12,3 кв.м, веранда, крыльцо, а также гараж литер Г, сарай литер Г1, ворота с калиткой, колодец - передана Землянухиной Т.В.. В совместную собственность переданы забор из сетки, забор металлический, наружние сети канализации. В настоящее время между Землянухиным А.М. и Землянухиной Т.В. возник спор о порядке пользования земельным участком, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с заявлением о выделении ему в пользование земельного участка площадью 1697 кв.м по следующим границам: от точки 13 к точкам 14,15,16,17,18,7,6,5,4,3,2,1 согласно проекта плана земельного участка, составленного ОАО «ЦЧО НИИ гипрозем» и выделении Землянухиной Т.В. в пользование земельного участка площадью 1785 кв.м по следующим границам: от точки 7 к точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 согласно проекта плана земельного участка, составленного ОАО «ЦЧО НИИ гипрозем».
В судебном заседании истец Землянухин А.М. поддерживает заявленные требования.
Ответчик Землянухина Т.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что свою часть дома она продала в 2002 году Араловой Н.Ю., но регистрацию права собственности Аралова Н.Ю. не провела до настоящего времени.
Третье лицо – ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – представитель Петинской сельской администрации Хохольского муниципального района надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица – ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно проекта плана земельного участка, общая площадь земельного участка, по вышеуказанному адресу составляет 3 482 кв.м, при этом земельный участок площадью 1785 кв.м имеет границы: от точки 7 к точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, а земельный участок площадью 1697 кв.м имеет границы от точки 13 к точкам 14,15,16,17,18,7,6,5,4,3,2,1 л.д. 11).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что Землянухину А.М. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью 1697 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 6).
Землянухину А.М. и Землянухиной Т.В. принадлежит жилое домовладение по ? доли за каждым по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на основании определения ... суда от Дата обезличена г., зарегистрированного в БТИ ... Дата обезличенаг. (л.д.12-13, 14).
Согласно договора купли - продажи от Дата обезличена года, Землянухина Т.В. продала, а Аралова Н.Ю. купила ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 26-27), однако право собственности Араловой Н.Ю. на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано в надлежащем порядке.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Землянухиной Т.В. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.29).
ФИО5 установлено, что в настоящее время возник спор о порядке пользования земельным участком. Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось.
Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования земельным участком площадью 3482 кв.м, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ...: выделить Землянухину Алексею Михайловичу в пользование земельный участок площадью 1697 кв.м по следующим границам: от точки 13 к точкам 14,15,16,17,18,7,6,5,4,3,2,1 согласно проекта плана земельного участка, составленного ОАО «ЦЧО НИИ гипрозем»;
выделить Землянухиной Татьяне Владимировне в пользование земельный участок площадью 1785 кв.м по следующим границам: от точки 7 к точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 согласно проекта плана земельного участка, составленного ОАО «ЦЧО НИИ гипрозем».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в 10-дневный срок со дня вынесения, путем подачи кассационной жалобы через районный суд, вынесший данное решение.
Судья Е.А. Белоусов
Копия верна. ФИО5 ФИО0