Дело № 2-439/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Хохольский 26 июля 2010 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре Гребенщиковой О.В., с участием представителя истца – Мериновой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области к Администрации Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на общежитие,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Архангельского сельского поселения обратилась в суд с иском о признании права муниципальной собственности на часть здания – общежитие, литер А, площадью 1247.1 кв. м., расположенную по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Архангельское, ул. Центральная, 1а.
В обоснование иска Администрация Архангельского сельского поселения указала, что общежитие было передано в муниципальную собственность конкурсным управляющим ПК «Придонской» Голощаповым А.Н. по акту приема – передачи от 21 марта 2006 года в ходе процедуры банкротства. Поскольку право собственности ПК «Придонской» на переданное общежитие зарегистрировано не было, и в настоящее время ПК ликвидирован, Администрация Архангельского сельского поселения не может зарегистрировать свое право собственности на общежитие.
В судебном заседании представитель истца Меринова М.П. поддержала исковые требования.
Ответчик - Администрация Хохольского муниципального района Воронежской области извещена о месте и времени судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.
Третье лицо – Голощапов А.Н. извещен о месте и времени судебного разбирательства, не явился, возражений по существу иска не представил.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Частью 2 статьи 3 Арбитражного процессуального кодекса порядок судопроизводства (в том числе подведомственность споров) в арбитражных судах в Российской Федерации определяется Конституцией Российской Федерации, Федеральным конституционным законом "О судебной системе Российской Федерации", Федеральным конституционным законом "Об арбитражных судах в Российской Федерации", Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами.
При принятии исковых и иных заявлений и рассмотрении дел необходимо исходить из того, что арбитражным судам подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, возникающие из гражданских, административных и иных публичных правоотношений, а также все дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, с участием иностранных лиц, дела об оспаривании решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение таких решений, дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности.
Истцом заявлено требование о признании права муниципальной собственности на общежитие, которое Жилищным кодексом РФ отнесено к специализированному жилищному фонду и предназначено для временного проживания граждан. Следовательно, требование о признании права муниципальной собственности на общежитие не является спором, возникшим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, и подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.
По акту приема-передачи имущества, не проданного в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 21 марта 2006 года, подписанного конкурсным управляющим ПК «Придонской» Голощаповым А.Н. и главой администрации Архангельского сельского поселения Мериновой М.П., общежитие было передано муниципальному образованию л.д.9).
28 июля 2006 года ПК «Гремяченский» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 л.д.41-45).
Решением Совета народных депутатов Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области № 14 от 11 июля 2007 года спорное общежитие принято на баланс Архангельского сельского поселения л.д. 16).
Согласно техническому паспорту части здания по состоянию на 08.09.2009 года общая площадь общежития литер А по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Архангельское, ул. Центральная, 1а, составляет 1247.1 кв.м. л.д.17-25).
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ от 06.10.2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 указанной статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Факт приема-передачи спорного здания в собственность муниципального образования Архангельское сельское поселение подтверждается актом приема-передачи от 21 марта 2006 года № 2 л.д. 9).
Судом установлено, что истец не может осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности на объект недвижимости, поскольку при передаче общежития администрации муниципального образования были нарушены требования ст.4, п.п.3 п.2 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где указано, что обязательной государственной регистрации подлежат на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Закона, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав л.д.35-37).
Учитывая изложенное, требование истца о признании права собственности на данный объект суд находит подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности муниципального образования – Архангельское сельское поселение Хохольского муниципального района Воронежской области на часть здания – общежитие, литер А, общей площадью 1247,1 кв.м., состоящую из помещений под номерами 1-79, расположенную по адресу: Воронежская область, Хохольский район, село Архангельское, ул. Центральная, 1а.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Привалов
Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2010 года.