Р Е Ш Е Н И Е дело № года
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Хохольский ДД.ММ.ГГГГ
Хохольский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего Овсянниковой С.Б.
при секретаре Полухине Е.В.,
с участием истца ГСВ,
ответчика ГОВ,
соответчика - представителя СМП по доверенности ЖВИ,
третье лицо – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности БНВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГСВ к ГОВ о признании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Хохольский, <адрес> между ЖВИ, действующей по доверенности от имени СМП – с одной стороны и ГСВ, ГОВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ГМС, ГМС - с другой стороны был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, по которому ГСВ, ГОВ, ГМС и ГМС купили по № доли каждый спорного жилого дома и земельного участка, обязуясь уплатить СМП стоимость жилого дома и земельного участка за счет средств материнского капитала. Право собственности на доли в жилом доме и земельном участке ГСВ, ГОВ, ГМС и ГМС было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Хохольский отдел. При обращении в ГУ – УПФ РФ по <адрес> по вопросу перечисления денежных средств материнского капитала в счет уплаты за купленный жилой дом и земельный участок ГОВ было отказано, так как в договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в числе покупателей указана ГМС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ГСВ обратился в суд с заявлением с требованием о признании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка недействительным.
В судебном заседании истец ГСВ свои требования поддержал полностью.
Ответчик ГОВ с иском согласна.
Представитель соответчика СМП по доверенности ЖВИ с иском согласна.
В судебное заседание не явилась соответчик СМП, о дне слушания извещена надлежащим образом, уведомление приобщено к материалам дела ( л.д. 29), с заявлением об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.
Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие соответчика СМП
Представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности БНВ с иском согласна.
Выслушав участников процесса, исследовав документы, суд приходит к следующему.
Согласно копии договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЖВИ, действующая по доверенности в интересах СМП продала, а ГСВ, ГОВ, ГМИ и ГМС по № каждый купили жилой дом и земельный участок площадью № кв.м., расположенные
в <адрес> ( л.д. 12 – 13), составив акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14).
Согласно копий свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы общая долевая собственность, доля в праве по № за каждым ГСВ, ГОВ, ГМС, ГМС на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ( л.д. 15 – 22).
Согласно копий свидетельств о рождении ГМС ( л.д.9) и ГМС родились ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10) и отцом указан ГСВ, матерью ГОВ.
Согласно копии свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ГМС ( л.д. 11).
Согласно письма ГУ УПФ РФ по <адрес> на лицевом счете на имя ГОВ имеются денежные средства в размере <данные изъяты>. ( л.д.23).
В п. 3 договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указано, что оплата за жилой дом будет производиться путем перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты> выделяемыми по государственному сертификату на материнский ( семейный) капитал, на расчетный счет на имя СМП ( л.д.12).
Судом установлено, что при заключении договора купли - продажи жилого дома ГОВ, действовавшая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ГМС и ГМС, находясь в заблуждении, в договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ указала в числе покупателей умершую ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнюю дочь ГМС и в органы ФРС по вопросу государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок предоставила свидетельство о рождении дочери, не предъявив свидетельство о смерти дочери ГМС
Согласно ст. 178 ГПК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной, по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения с применением правил, предусмотренных пунктом 2 статьи 167 ГК РФ.
С учетом вышеизложенного суд находит требования истца ГСВ подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖВИ, действовавшей по доверенности в интересах СМП – с одной стороны и ГСВ, ГОВ, действовавшей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ГМС и ГМС, о купле - продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, недействительным.
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью № кв.м., с условным номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Воронежский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Б. Овсянникова.