Дело № №/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Хохольский ДД.ММ.ГГГГ 2010года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Жусева С.К.,
при секретаре - Поповой И.А.,
с участием:
истицы - ФИО1 и её представителя – адвоката ФИО4,
третьего лица – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хохольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв. метров, расположенную по адресу <адрес>.
В обоснование заявленного требования ФИО1 сослалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в названной части жилого дома вместе с мужем – ФИО5, а после наступившей ДД.ММ.ГГГГ смерти мужа – одна; постановлением главы Новохохольской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на 1/2 часть <адрес>, в кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ № наименование принадлежащего ей жилого помещения указано как часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, тогда как принадлежащая ФИО2 вторая часть этого же дома имеет номер № Разночтение в документах не позволяет ей произвести государственную регистрацию своего права собственности на часть дома.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.
Администрация Хохольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направила, письменных возражений по существу иска не прислала, об отложении разбирательства по делу не просила.
Третье лицо – ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, подтвердив изложенные истицей фактические обстоятельства и пояснив суду, что проживает в другой изолированной части жилого дома, имеющей по документам номер № никаких споров между ней и истицей относительно границ частей жилого дома, границ дворов и раздельных земельных участков никогда не было и нет в настоящее время.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» (в лице БТИ Хохольского района) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (в лице Хохольского отдела) – просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей, письменных возражений по существу иска не представили.
Заслушав ФИО1 и ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к числу которых относится и - часть жилого дома.
Постановлениями органа местного самоуправления (главы Новохохольской сельской администрации) от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрена правовая регистрация права собственности истицы ФИО1 на часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>, и - права собственности ФИО2 на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Из копии инвентаризационных дел, представленных БТИ Хохольского района, следует, что по данным инвентаризационного учета жилья часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес> и принадлежащая истице ФИО1, и часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес> и принадлежащая ФИО2 (третьему лицу по делу) представляют собой разделенные в натуре части одного жилого дома.
То есть, истица ФИО1 и третье лицо – ФИО2 обладают вещными правами на самостоятельные жилые помещения.
Согласно Выписке из похозяйственных книг Администрации Хохольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области за № годы истица ФИО1 постоянно проживала в вышеуказанной части жилого дома более 30 лет.
Земельный участок площадью № кв. м, на котором расположена вышеназванная часть жилого дома, принадлежит истице на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные документы никем не оспорены, не изменены и не признаны недействительными.
С учетом этого, суд признал доказанным, что у ФИО1 право собственности на вышеназванную часть жилого дома возникло до введения в действие ФЗ от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 6 которого предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, и что государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
По сообщению ФСГ регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, записи о регистрации прав на часть жилого дома по адресу <адрес> отсутствуют.
Технические характеристики жилого дома (общая площадь – № кв. метра, жилая- № кв. метра) указаны в Техническом паспорте на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте здания от того же числа.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв. метра, расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья
В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ 2010 года.