Дело № 2-607/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Хохольский 8 ноября 2010 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Жусева С.К.,
при секретаре - Ивановой Е.А.,
с участием:
истицы - Климовой А.П.,
представителя ответчицы – Климова П.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Климовой А.П. к Климовой В.П. о признании права собственности на жилой дом и о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на жилой дом по решению суда,
У С Т А Н О В И Л:
Климова А.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв. метра, расположенный по адресу <адрес>, а также – признать, что договор отчуждения названного дома и переход права собственности на этот дом подлежат по судебному решению регистрации по заявлению одной стороны договора.
В обоснование заявленного требования Климова А.П. сослалась на то, что названный жилой дом был подарен ей бабушкой – С.А.С. по нотариально удостоверенному письменному договору от ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрировать этот договор и переход права собственности на жилой дом она не может по причине того, что С.А.С. умерла.
В судебном заседании Климова А.П. иск поддержала.
Ответчица Климова В.П. просила дело рассмотреть без её участия. Её представитель – Климов П.Л. суду пояснил, что ответчица (дочь С.А.С. и мать истицы Климовой А.П.) с иском согласна.
ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» в лице его филиала (БТИ Хохольского района) и Управление Росреестра по Воронежской области (в лице Хохольского филиала), а также - Администрация Еманчанского сельского поселения просили дело рассмотреть без участия их представителей, письменных возражений против заявленного иска не прислали.
Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.
Справкой БТИ Хохольского района подтверждено, что общая площадь вышеназванного жилого дома составляет 52,9 кв. метра.
Из нотариально удостоверенного Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что названный жилой дом истице Климовой А.П., действительно, подарила С.А.С., которой дом принадлежал на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ Хохольского района.
В силу положений ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выданное до 31 января 1998 года Хохольским БТИ регистрационное удостоверение № по своим правовым последствиям приравнивается к записи в ЕГРП о праве собственности С.А.С. на указанный жилой дом.
Копией Свидетельства о смерти, выданного соответствующим органом ЗАГСа, подтверждено, что С.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Справке Администрации Еманчанского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области наследницей С.А.С., фактически принявшей открывшееся наследство, является дочь умершей – Климова В.П. (ответчица по данному делу).
Согласно ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления обоих сторон договора, если иное не установлено федеральным законом; при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Аналогичное правило предусмотрено и п. 3 ст. 551 ГК РФ, согласно которым если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации и перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и перехода права собственности другой стороне, в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда по заявлению одной стороны договора.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать, что Договор дарения жилого дома <адрес>, совершенный ДД.ММ.ГГГГ между С.А.С. и Климовой А.П., и переход права собственности на указанный жилой дом подлежат государственной регистрации по заявлению одной стороны договора – одаряемой Климовой А.П..
Признать за Климовой А.П. право собственности на жилой дом <адрес>, общая площадь которого составляет 52,9 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья
В окончательной форме решение принято судом 8 ноября 2010 года.