Дело № №/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский ДД.ММ.ГГГГ 2010 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Жусева С.К.,

при секретаре - Поповой И.А.,

с участием:

представителя истца - адвоката ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хохольского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью № кв. метра, расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование заявленного требования ФИО1 сослалась на то, что жилой дом и земельный участок она приобрела в № году у ФИО4 по нотариально удостоверенному договору купли – продажи, но провести государственную регистрацию договора купли – продажи жилого помещения и перехода права собственности на дом и земельный участок не может по причине того, что место жительства продавца в настоящее время ей неизвестно. Кроме того, в № году при газификации была произведена реконструкция жилого дома, вследствие которой площадь жилого дома увеличилась.

Истица ФИО1 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, но с участием ее представителя – адвоката ФИО3, заявленное требование удовлетворить.

В судебном заседании представитель истицы – адвокат ФИО3 иск поддержала.

Администрация Хохольского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направила, причины этого не сообщила, об отложении разбирательства по делу не просила, письменных возражений по существу иска не прислала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» (в лице БТИ Хохольского района) и УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (в лице Хохольского отдела) просили дело рассмотреть в отсутствии их представителей, возражений по существу иска не направили.

Заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 550, 558, 551 ГК РФ договор купли – продажи жилого дома и земельного участка как объекта недвижимости должен быть заключен в письменной форме, договор купли – продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, в тех случаях, когда продавец жилого дома не является на государственную регистрацию, право собственности покупателя на приобретенный по договору купли – продажи жилой дом и земельный участок может быть признано судом.

Из содержания нотариально удостоверенного Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема – передачи от того же числа следует, что указанные в исковом заявлении жилой дом общей площадью № кв.метра и земельный участок площадью № кв. метра ФИО4 через своего представителя – ФИО5 продала истице ФИО1, которая полностью уплатила продавцу обусловленную сумму.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ его сторонами не прекращен, никем не оспорен, недействительным не признан.

Выданным органом ЗАГСа Свидетельством подтверждено, что продавец дома и земельного участка – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В кадастровом плане земельного участка отражено, что на момент рассмотрения дела площадь его не изменилась и составляет – № кв. метра.

Из Технических паспортов на вышеназванный жилой дом, изготовленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что увеличение общей площади жилого дома в № году с № кв. метра до № кв. метра произошло за счет перестройки холодной веранды в отапливаемое помещение – в границах земельного участка, без нарушения прав и законных интересов других лиц.

Содержание резолюции Главы Хохольского сельского поселения на заявлении о разрешении реконструкции жилого дома говорит об отсутствии у органа местного самоуправления возражений против сохранения вышеназванного жилого дома в перестроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> <адрес>, общая площадь которого составляет № кв. метра, и - на расположенный по тому же адресу земельный участок площадью № кв. метра.

Согласно ст. 28 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации органом ФРС РФ права собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ 2010 года.